財(cái)聯(lián)社2月28日訊（編輯 張偉）據(jù)深交所官網(wǎng)，2月27日，深交所組織召開2022年度債券監(jiān)管發(fā)展業(yè)務(wù)座談會(huì)，會(huì)議回顧總結(jié)2022年深交所債券市場(chǎng)建設(shè)工作，研究部署推進(jìn)2023年重點(diǎn)工作。

會(huì)議結(jié)合當(dāng)前形勢(shì)，就全面深化債券注冊(cè)制改革、加快建設(shè)中國(guó)特色現(xiàn)代債券市場(chǎng)進(jìn)行了深入交流，包括加大固定收益產(chǎn)品創(chuàng)新力度，引導(dǎo)社會(huì)資本投向重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)，推出更多支持民企、房企的務(wù)實(shí)舉措；持續(xù)打造規(guī)范透明、運(yùn)行科學(xué)、廉潔高效的制度體系，以制度競(jìng)爭(zhēng)力推動(dòng)提升審核、存續(xù)期、風(fēng)險(xiǎn)處置全鏈條業(yè)務(wù)的質(zhì)量和效率；加快基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行，持續(xù)拓寬資產(chǎn)范圍，完善配套制度；推動(dòng)利率債市場(chǎng)建設(shè)，優(yōu)化債券做市交易機(jī)制，進(jìn)一步提升債券市場(chǎng)交易效率和流動(dòng)性；完善大灣區(qū)債券平臺(tái)服務(wù)功能，充分激發(fā)市場(chǎng)活力。

在日前深交所組織召開的房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)主體座談會(huì)上，深交所表示堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，認(rèn)真落實(shí)中國(guó)證監(jiān)會(huì)工作部署，將支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展作為一項(xiàng)重要工作，制定專項(xiàng)工作舉措，更好發(fā)揮資本市場(chǎng)直接融資功能，有力支持合理融資需求，促進(jìn)改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表。

深交所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。深交所將和地方政府、行業(yè)主管部門、國(guó)資監(jiān)管部門、市場(chǎng)主體、中介機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)各方一道,密切關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，切實(shí)發(fā)揮好市場(chǎng)組織和平臺(tái)樞紐作用，干實(shí)事，謀實(shí)招，求實(shí)效，鼓勵(lì)房企用好融資并購工具，支持房企拓寬債券募集資金用途，以及發(fā)行以資產(chǎn)信用為支持的CMBS、不動(dòng)產(chǎn)持有型ABS、綠色債券等固收產(chǎn)品，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，更好服務(wù)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。

此外，2月25日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)公布《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱住房租賃“金融17條”）。住房租賃“金融17條”從商業(yè)銀行和債券融資渠道兩個(gè)角度細(xì)化了“金融16條”中對(duì)住房租賃企業(yè)債權(quán)融資支持政策，并創(chuàng)造性地提出住房租賃企業(yè)可將持有運(yùn)營(yíng)的租賃住房抵押作為信用增進(jìn)，發(fā)行住房租賃擔(dān)保債券，并將住房租賃擔(dān)保債券納入債券管理框架。

據(jù)了解，2022年以來，深市累計(jì)支持房企發(fā)行公司債券773.30億元，發(fā)行資產(chǎn)支持證券982.86億元，保障房企增量融資與接續(xù)融資需求，有序拓寬優(yōu)質(zhì)房企募集資金用途；落地房企“央地合作”增信新模式，累計(jì)達(dá)成相關(guān)信用保護(hù)合約或憑證8筆，名義本金合計(jì)12.40億元，撬動(dòng)房企融資30余億元，積極推出民企債券融資專項(xiàng)支持計(jì)劃，助力民企進(jìn)一步改善融資環(huán)境。

此外，在REITs領(lǐng)域，2022年深交所拓寬基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)行業(yè)至清潔能源、保租房領(lǐng)域，啟動(dòng)首批REITs擴(kuò)募工作，促進(jìn)盤活存量和擴(kuò)大有效投資取得實(shí)效。

相關(guān)知識(shí)

民企房企或迎更多利好措施？深交所債市座談會(huì)聚焦謀劃實(shí)招硬招，促進(jìn)房地產(chǎn)政策落地實(shí)效
深交所：2022年以來深市累計(jì)支持房企發(fā)行公司債券773.3億元
樓市利好政策沖刺！確保二季度合理增長(zhǎng)，國(guó)家敦促各地加快推出
又現(xiàn)地產(chǎn)漲停潮，民營(yíng)房企融資迎重磅利好，賣方眾議：后市行情可持續(xù)嗎
再融資政策落地，地產(chǎn)股久旱逢甘霖，直接利好五類房企
融資政策利好關(guān)鍵在于落地，不能“雷聲大雨點(diǎn)小”
16 條樓市金融政策為涉房融資托底，優(yōu)質(zhì)民企地產(chǎn)債的困境反轉(zhuǎn)機(jī)會(huì)來了？
優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管！優(yōu)質(zhì)房企流動(dòng)性再迎政策支持，最新解讀來了
一周內(nèi)房企資金端利好政策“三連發(fā)” 有望為行業(yè)注入萬億流動(dòng)性
11月房企銷售數(shù)據(jù)出爐，政策見底后市場(chǎng)底何時(shí)出現(xiàn)？