2年之后，這三類房子或?qū)⒁晃牟恢?，?nèi)行人已開始行動

來源：智能家居時(shí)間：2024-05-29 18:32

買房對于我國群眾來說有著不一樣的意義，它不僅僅代表的是一個(gè)家，一個(gè)居住環(huán)境，很可能也是資產(chǎn)的一個(gè)積累，甚至有人將其視為了一種理財(cái)產(chǎn)品。只能說現(xiàn)在的買房猶如是一場博弈，買下之后如果升值了，那你可能會賺到高額的差價(jià)，可如果買完后降價(jià)了，你會賠一部分的成本。對于普通百姓來說，大家買房時(shí)肯定會先考慮自己的預(yù)算，然后再根據(jù)現(xiàn)有的需求去選擇。

有專家預(yù)測兩年后這三類房子可能會一文不值，內(nèi)行人已經(jīng)開始行動紛紛拋售了，快來看看你千萬不要中招。

第1種是前兩年十分受大家歡迎的老破小，這類老舊小區(qū)建設(shè)年份有一定的年頭，這類房子大多都處在市中心的地段，所以它的升值空間很高，而且周邊的配套服務(wù)設(shè)施，也能夠讓人滿意。然而這類房產(chǎn)由于比較老舊，所以它的很多設(shè)施都已經(jīng)老化，偶爾還會出現(xiàn)停水停電的情況。

老破小的綠化還有安保都無法達(dá)標(biāo)，還存在一定的安全隱患，大家的居住體驗(yàn)感并不強(qiáng)。不過之前有很多人專門會買這種房子，因?yàn)樗媾R著一個(gè)拆遷的問題，然而近幾年國家正在逐漸用舊改取代新改，這就意味著大拆大建的局面會有所收斂，這類老舊小區(qū)接下來會面臨著全面改造，雖然這能改善大家的居住環(huán)境，但和新小區(qū)相比還是有很大差距的。

第2種房子就是小產(chǎn)權(quán)房了，前兩年房價(jià)特別高的時(shí)候，各類房產(chǎn)一經(jīng)上市都被搶購一空，小產(chǎn)權(quán)房子也是如此。與其他類型的房產(chǎn)相比，這類房子的價(jià)格會更加的便宜，普通的商品房產(chǎn)權(quán)都在70年左右，小產(chǎn)權(quán)的房子可能只有20年。這類房產(chǎn)大多都是地段比較好，可就算你完成了過戶也沒有房產(chǎn)證。你可以憑借著購房合同，讓孩子去周邊的學(xué)校上學(xué)，表面上看對我們的生活也沒有太大的影響，但一旦遇上糾紛這房子可不一定屬于你，就算你付了錢，就算鬧上法庭后，最終還是會房錢兩空。

而且這類房子大多它的使用面積都不大，如果是家庭成員比較多的話，住起來會有一些擁擠。在安全還有消防等一系列問題上，也無法做到全面，因?yàn)檫@類房子不僅沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用，在建造的過程中，大多也都是由小的開發(fā)商建造的，這過程中并沒有相關(guān)人員的監(jiān)管，有些開發(fā)商為了節(jié)省成本，很可能會偷工減料，后期如果出現(xiàn)什么安全隱患，你想找人都找不著。

第3個(gè)就是近兩年吐槽聲不斷的高層住宅，之前房價(jià)持續(xù)增長，讓多個(gè)地區(qū)的土地資源越發(fā)緊張，為了解決這一問題，大部分項(xiàng)目在建造的過程中，都會增加房屋的樓層高度，這能擴(kuò)大它的容量，也能節(jié)約土地資源，可這類房子在住進(jìn)去之后，樓層越高你就會覺得越壓抑，而且樓梯之間的距離比較短，這也影響了低層住戶的采光。一旦發(fā)生突發(fā)情況，比如說地震或者火災(zāi)的話，高層住戶很難逃生。還有就是每天外出的高峰期，等電梯可能都需要等半個(gè)多小時(shí)。受多重因素的影響，這三類房子都在降價(jià)，大家在買房時(shí)盡量要避開。