專家發(fā)出警告！預(yù)計4月底開始，房價或?qū)㈤_始上漲，建議及早入手

來源：智能家居時間：2024-04-18 17:31

現(xiàn)在提到房價換來的可能是一聲無奈的嘆息，現(xiàn)在的房價雖然有了明顯的回落，但是它的價格依舊是偏高，與普通家庭的收入不成正比。所以住房部反復(fù)強調(diào)住房不炒，全國各地房價漲幅也開始逐漸收縮，國家各種政策的相繼出臺，也預(yù)示著接下來房價很可能會進入到一個穩(wěn)定的狀態(tài)。

就當(dāng)大家想出手買房子時，卻又有專家發(fā)出了預(yù)警，表示預(yù)計4月底開始，房價或?qū)㈤_始上漲。專家的這一預(yù)警并不是空穴來風(fēng)，我國樓市充滿了太多的不確定性，而且樓價也是受多重因素的影響。前不久各地的中小銀行宣布要降低利息，這也就意味著大家的購房成本有了下滑，這能夠吸引更多的人將錢拿出來去買房。有了資金的流入，市場會呈現(xiàn)更多的活力，房屋的成交量提高了，國家的救市目的也就達到了。

而且我們也知道我國土地資源日漸緊張，現(xiàn)在很多地區(qū)新開發(fā)的項目，都已經(jīng)到了城市到外環(huán)邊上，之后能審批下來建造房產(chǎn)的土地可能越來越少。所謂物以稀為貴，隨著數(shù)量的降低必定會影響商品的價格，這是永遠(yuǎn)都不會變的道理。前幾年受炒房思想的影響，導(dǎo)致各地的房價實現(xiàn)了飛漲，現(xiàn)在的房子雖然正在逐漸回歸它的基本屬性，但是市場的需求量依舊是不低，尤其是在一線大城市，這里的人口流動量較大，住房需求只增不減。

買房對于普通家庭來說是一件大事，大家一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況，還有實際需求去進行判斷，專家的這些預(yù)測也不是沒有到道理，但也只能作為簡單的參考。總體來說，國家近兩年表現(xiàn)出了前所未有穩(wěn)住樓市的決心，在這樣的大環(huán)境下，房價應(yīng)該不會有太大的漲幅，最起碼快速上漲應(yīng)該是不可能的，不過在未來小幅度的上漲也可能會成為常態(tài)。所以現(xiàn)在有剛需的人可以及時出手，如果依舊想投資房產(chǎn)的建議大家要慎重。

我們要抓住事情的本質(zhì)，現(xiàn)在房價之所以下滑如此嚴(yán)重，一是因為政策的作用，二就是因為出現(xiàn)了產(chǎn)能過剩的情況。由于之前各地大面積的開發(fā)新項目，導(dǎo)致很多開發(fā)商手中握有不少的商品房，在經(jīng)濟出現(xiàn)了萎縮之后，大家的消費欲望降低，所以短時間內(nèi)這些房產(chǎn)也就無法銷售出去，現(xiàn)在大部分城市的房子都已經(jīng)失去了投資價值。

不過任何商品都有被消耗殆盡的一天，房產(chǎn)也是如此，雖然新生兒出生率有所降低，但每年還是有不少新出生的人口，這就意味著市場對房產(chǎn)的需求量，會保持在一個穩(wěn)定的狀態(tài)。當(dāng)將現(xiàn)有的這批房產(chǎn)銷售的差不多之后，樓價上漲也不是沒有可能。

不管樓價之后如何變動，我們都應(yīng)該保持一個和平的心態(tài)，根據(jù)自身的情況做出明智的購房決策，房價的波動與我們的生活和就業(yè)都有著關(guān)系，我們可以時刻關(guān)注市場的動態(tài)還有國家的政策，這能在第一時間讓你做出最正確的選擇。