房貸利率全面下調(diào)，購房成本再創(chuàng)新低

來源：智能家居時(shí)間：2024-07-22 19:00

網(wǎng)友關(guān)注：長沙房貸利率降至3.35%。在最新的LPR調(diào)整后，全國多個(gè)城市的房貸利率進(jìn)一步下調(diào)，部分城市的首套房貸利率甚至降到了2字頭。這一變化意味著購房者的月供負(fù)擔(dān)將繼續(xù)減少，購房成本持續(xù)降低。

網(wǎng)友關(guān)注：長沙房貸利率降至3.35%

樓市又迎來好消息！中國人民銀行7月22日宣布最新的貸款市場報(bào)價(jià)利率調(diào)整，1年期和5年期以上的LPR分別下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)，降至3.35%和3.85%。這意味著購房者的月供負(fù)擔(dān)再次減輕。多位業(yè)內(nèi)人士分析，目前各地房貸利率處于較低水平，部分城市的首套房貸利率已降至3.0%以下，此次LPR下調(diào)將促使房貸利率進(jìn)一步下行，購房成本將持續(xù)降低。

中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年6月全國主要城市的房貸平均利率為4.1%，而2024年6月已經(jīng)降至3.5%。以北京為例，經(jīng)過此次調(diào)整，北京首套房貸利率由3.5%降至3.4%，二套房貸利率也有小幅下調(diào)。整體來看，近一年全國房貸利率大幅度調(diào)整，購房成本明顯降低。根據(jù)易居研究院的計(jì)算，按100萬貸款本金、30年等額本息的方式，每月月供將減少55元，總利息減少近2萬元。

此次LPR下調(diào)對于購房者來說無疑是一個(gè)利好消息，特別是對首次購房者來說，房貸利率的降低可以減輕他們的月供負(fù)擔(dān)，從而增加了購房的積極性。同時(shí)，隨著房貸利率的降低，購房成本的持續(xù)減少也有助于市場情緒的回升。北京等重點(diǎn)城市的房貸利率調(diào)整，顯示了政策調(diào)控的靈活性和及時(shí)性，進(jìn)一步釋放了市場潛力。中指研究院的陳文靜表示，此次LPR調(diào)降將與其他政策疊加，有助于市場需求的釋放，推動(dòng)核心城市市場情緒的修復(fù)。

另外，隨著LPR的再次下調(diào)，關(guān)于存量房貸利率同步下調(diào)的呼聲越來越高。如果存量房貸利率一并調(diào)整，這將進(jìn)一步提升消費(fèi)者信心，促進(jìn)內(nèi)需擴(kuò)大和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長。不僅如此，對于那些已經(jīng)購房的人來說，存量房貸利率的下調(diào)意味著他們的月供將進(jìn)一步減少，生活壓力減輕。