房貸利率調(diào)整新舊客戶差距引熱議

來源：智能家居時(shí)間：2024-07-26 12:32

近日，貸款市場報(bào)價(jià)利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，給新貸客戶帶來了利好，但存量房貸客戶卻要等到明年才能享受降息。北京多家銀行表示，新發(fā)放的房貸利率已下調(diào)，首套房貸利率降到3.4%。專家建議降低存量房貸利率的加點(diǎn)數(shù)，以平衡新舊房貸客戶之間的利率差異。

LPR下調(diào)確實(shí)給新貸客戶帶來了實(shí)打?qū)嵉膬?yōu)惠，但存量房貸客戶卻要等到明年的重定價(jià)日才能享受降息，這種新舊房貸利率之間的差距讓不少人心生不滿。尤其是那些重定價(jià)日較遠(yuǎn)的客戶，他們不僅要等更久，還要繼續(xù)面對(duì)每月高額的房貸壓力。對(duì)比之下，新貸客戶立刻享受到利率下調(diào)帶來的好處，首套房貸利率降到3.4%，月供減少了約56元，而五環(huán)外的二套房貸月供減少了56.38元。存量房貸客戶則無奈地看著別人省了錢，自己卻要繼續(xù)多付幾個(gè)月的高利息。對(duì)于這種情況，專家建議降低存量房貸的加點(diǎn)數(shù)，這不僅能減輕居民的負(fù)債壓力，還能避免因房貸利率高企導(dǎo)致的提前還貸現(xiàn)象，減少銀行的利息損失。更重要的是，降低存量房貸利率還有可能提升居民的消費(fèi)能力，進(jìn)而對(duì)提振經(jīng)濟(jì)有一定的促進(jìn)作用。因此，未來可能會(huì)有更多針對(duì)存量房貸客戶的政策出臺(tái)，以平衡新舊房貸客戶之間的利率差異，這對(duì)廣大房貸客戶來說無疑是個(gè)好消息。