租房遇到甲醛超標(biāo)怎么辦？法院這樣判

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-08-26 04:31

今日熱點(diǎn)：租房遇到房屋甲醛超標(biāo)該怎么辦。小唐在北京租房時(shí)遇到甲醛超標(biāo)問(wèn)題，導(dǎo)致健康受到影響，并通過(guò)法院訴訟解決了問(wèn)題。法院認(rèn)為租賃公司應(yīng)保障房屋的安全和適宜居住，最終判決租賃公司返還小唐部分房租、服務(wù)費(fèi)和檢測(cè)費(fèi)。

今日熱點(diǎn)：租房遇到房屋甲醛超標(biāo)該怎么辦

對(duì)于在外地工作的朋友們來(lái)說(shuō)，找到一個(gè)安全舒適的居所是非常重要的事情。如果你租的房子甲醛超標(biāo)了，該怎么辦呢？最近，北京海淀區(qū)法院審理了一起因?yàn)樽夥考兹┏瑯?biāo)引發(fā)的糾紛。

小唐是個(gè)剛畢業(yè)不久的大學(xué)生，2021年6月，他在北京找到了工作，并和一家知名房屋租賃公司簽訂了租房合同，租期7個(gè)月，總共支付了2.38萬(wàn)元押金、租金和服務(wù)費(fèi)。然而，搬進(jìn)新家后沒(méi)多久，小唐就開(kāi)始出現(xiàn)呼吸道不適和流鼻血的癥狀。懷疑房子甲醛超標(biāo)，他在網(wǎng)上花了174元做了一次檢測(cè)，結(jié)果顯示甲醛濃度高達(dá)0.16mg/m3。隨后，小唐又花了334元請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行CMA檢測(cè)，結(jié)果也顯示甲醛超標(biāo)。

他要求租賃公司退還全部房租、服務(wù)費(fèi)和檢測(cè)費(fèi)，但公司只同意退還1.7萬(wàn)元租金和166元的水電費(fèi)，無(wú)奈之下，小唐只能起訴到法院。

法院認(rèn)為，作為出租方的房屋租賃公司有義務(wù)確保房屋的安全和適宜居住，房屋的甲醛濃度明顯超標(biāo)，構(gòu)成了對(duì)合同的根本違約，小唐有權(quán)解除合同。法院不支持租賃公司關(guān)于小唐未在合同規(guī)定的3天內(nèi)提出空氣質(zhì)量異議的抗辯，并指出，這種條款在某種程度上減輕了租賃公司的責(zé)任。最后，法院判決租賃公司返還小唐7119.67元。

這個(gè)案例給我們提了個(gè)醒，租房時(shí)一定要注意房屋的空氣質(zhì)量，尤其是剛裝修過(guò)的新房子。簽訂合同前一定要仔細(xì)檢查房屋狀況，入住后如果出現(xiàn)不適，一定要及時(shí)就醫(yī)并進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)。對(duì)于房屋租賃公司來(lái)說(shuō)，他們有責(zé)任保證房子的安全和適宜居住，不僅要遵守相關(guān)法律法規(guī)，更要履行好社會(huì)責(zé)任。租房對(duì)很多人來(lái)說(shuō)是一段不短的時(shí)間，一旦遇到問(wèn)題，可能會(huì)對(duì)健康和生活造成極大影響。因此，租房前的檢查和簽約時(shí)的細(xì)心是非常必要的。