存量房貸利率降80個(gè)點(diǎn)，這對(duì)經(jīng)濟(jì)有啥影響？

來源：智能家居時(shí)間：2024-09-07 04:31

網(wǎng)友關(guān)注：8月石家莊樓市繼續(xù)持穩(wěn)。最近，中國(guó)正在考慮分兩步降低存量住房貸款利率，旨在減輕家庭負(fù)擔(dān)的同時(shí)，減少對(duì)銀行利潤(rùn)的擠壓。經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉煜輝建議，通過改革和創(chuàng)新的貨幣政策，重啟經(jīng)濟(jì)循環(huán)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。這一系列措施是否能真正改善當(dāng)前經(jīng)濟(jì)困境，值得進(jìn)一步觀察。

網(wǎng)友關(guān)注：8月石家莊樓市繼續(xù)持穩(wěn)

近日，中國(guó)正在研究降低存量住房貸款利率的措施，計(jì)劃分兩個(gè)步驟進(jìn)行調(diào)整，目的是減輕居民家庭的負(fù)擔(dān)，同時(shí)減緩對(duì)銀行利潤(rùn)的影響。據(jù)悉，金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)提議在全國(guó)范圍內(nèi)將存量房貸利率共計(jì)下調(diào)80個(gè)基點(diǎn)左右，這項(xiàng)調(diào)整會(huì)分兩步進(jìn)行，首次下調(diào)可能在未來幾周內(nèi)進(jìn)行，而第二次預(yù)計(jì)明年年初生效。該提案需經(jīng)最高領(lǐng)導(dǎo)層批準(zhǔn)，適用于首套和二套房。盡管房貸利率大幅下降會(huì)給銀行帶來壓力，但劉煜輝建議，讓銀行承擔(dān)更多責(zé)任，為家庭部門減負(fù)，并將存量房貸利率與長(zhǎng)期國(guó)債利率掛鉤。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉煜輝還指出，中國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)面臨有效需求不足的問題，居民的收入預(yù)期降低，消費(fèi)意愿削弱，導(dǎo)致內(nèi)需不足。企業(yè)方面，由于投資回報(bào)率下降，競(jìng)爭(zhēng)激烈，企業(yè)為了提高利潤(rùn)而裁員，進(jìn)一步導(dǎo)致居民收入下降，形成惡性循環(huán)。為此，他建議通過改革和政策調(diào)整，提高居民收入預(yù)期，刺激消費(fèi)，并優(yōu)化企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，鼓勵(lì)創(chuàng)新，提高投資回報(bào)率。

降低存量房貸利率雖然對(duì)減輕家庭負(fù)擔(dān)有顯著作用，但銀行的盈利能力也面臨巨大挑戰(zhàn)。當(dāng)前，銀行業(yè)的凈息差已經(jīng)降至歷史低點(diǎn)，進(jìn)一步下調(diào)利率可能會(huì)對(duì)銀行業(yè)的穩(wěn)定性產(chǎn)生沖擊。然而，正如劉煜輝所提到的，中國(guó)經(jīng)濟(jì)短期內(nèi)最需要解決的是地方財(cái)政問題，地方財(cái)政債務(wù)壓力對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的收縮效應(yīng)不容忽視。因此，通過特別國(guó)債的財(cái)政政策和創(chuàng)新的貨幣范式，將經(jīng)濟(jì)資源導(dǎo)入民生需求端，可能是當(dāng)前最有效的方式。此外，政策制定者需要在減輕居民負(fù)擔(dān)和保持金融穩(wěn)定之間找到平衡，避免因過度調(diào)整利率而引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)。社會(huì)各界的共同努力，尤其是政府、企業(yè)和居民的齊心協(xié)力，是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的關(guān)鍵。