綠城瘋狂擴(kuò)張之路：海淀再下一城

來源：智能家居時(shí)間：2024-11-06 06:00

綠城再次在北京海淀區(qū)成功競(jìng)得一優(yōu)質(zhì)地塊，以51.75億元的價(jià)格贏得海淀功德寺棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。這一舉動(dòng)不僅顯示了綠城在核心城市中擴(kuò)張的決心，也反映了市場(chǎng)的逐步回暖。綠城在江浙滬等地多次創(chuàng)造單價(jià)地王，總耗資超113億元，引發(fā)業(yè)界關(guān)注。盡管其利潤(rùn)有所下滑，但專家認(rèn)為，綠城在這樣的市場(chǎng)環(huán)境中能保持增長(zhǎng)實(shí)屬不易。

綠城再次大手筆出擊，在北京海淀區(qū)以51.75億元的價(jià)格競(jìng)得功德寺棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，顯示出其在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的擴(kuò)張野心。該地塊的成交樓板價(jià)約為7.1萬元/平方米，溢價(jià)率達(dá)到15%。這次成功拿地也表明了綠城在核心城市中積極擴(kuò)張的態(tài)度。

根據(jù)市場(chǎng)信息，綠城在過去半年內(nèi)已在江浙滬等地連續(xù)拿地，總耗資超過113億元。比如在蘇州、上海和杭州的土地市場(chǎng)上，綠城多次以高價(jià)斬獲，創(chuàng)造了當(dāng)?shù)氐膯蝺r(jià)地王記錄。這種激進(jìn)的擴(kuò)張策略讓綠城在房地產(chǎn)企業(yè)中排名第二，僅次于保利發(fā)展。

然而，綠城在快速擴(kuò)張的同時(shí)，也面臨利潤(rùn)下滑的挑戰(zhàn)。數(shù)據(jù)顯示，其2024年上半年收入同比增長(zhǎng)22.1%，但股東應(yīng)占利潤(rùn)下降了19.65%。對(duì)此，有專家指出，綠城在這樣一個(gè)深度調(diào)整的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，能夠保持微利已經(jīng)相當(dāng)不易。功德寺地塊的獲得，無疑為綠城在北京高端市場(chǎng)的布局增添了重要的一步。

綠城此次在北京海淀的成功競(jìng)地再次引發(fā)了業(yè)界的高度關(guān)注。作為一個(gè)在核心城市積極擴(kuò)張的房地產(chǎn)企業(yè)，綠城的舉動(dòng)無疑顯示了其對(duì)市場(chǎng)前景的樂觀態(tài)度。然而，隨著市場(chǎng)的逐步回暖和土地供應(yīng)量的增加，競(jìng)爭(zhēng)也在不斷加劇。綠城在過去的幾次土地拍賣中創(chuàng)造了多項(xiàng)單價(jià)地王記錄，但這些大手筆的背后是利潤(rùn)的顯著下滑。數(shù)據(jù)顯示，綠城在2024年上半年的利潤(rùn)出現(xiàn)了下降，這提醒我們?cè)诳焖贁U(kuò)張的同時(shí)，也要警惕財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。盡管如此，專家仍然認(rèn)為，綠城能夠在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下保持收入增長(zhǎng)實(shí)屬不易，尤其在優(yōu)質(zhì)地塊的獲取上，綠城的策略是值得肯定的。海淀區(qū)功德寺地塊的獲得，不僅有助于綠城在北京市場(chǎng)的進(jìn)一步布局，也為其未來的銷售和回款奠定了基礎(chǔ)。因此，綠城在市場(chǎng)中的表現(xiàn)將值得繼續(xù)關(guān)注。