財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布新稅收政策，進一步促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。主要措施包括契稅優(yōu)惠政策擴展、土地增值稅預(yù)征率下調(diào)，以及取消普通住宅標準后的增值稅減免。這些政策旨在支持居民住房需求，降低企業(yè)和個人的稅負，優(yōu)化市場環(huán)境。

近期，財政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了一項新政策，旨在通過稅收優(yōu)惠促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。新公告中，稅收優(yōu)惠政策的亮點包括擴大住房交易環(huán)節(jié)的契稅優(yōu)惠力度，支持居民的剛性和改善性住房需求。此外，還降低了土地增值稅的預(yù)征率下限，以緩解房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)困境。

具體而言，新政策將現(xiàn)行的契稅優(yōu)惠面積標準從90平方米擴大到140平方米，并統(tǒng)一了北京、上海、廣州、深圳與其他地區(qū)的家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。全國范圍內(nèi)，只要個人購買的家庭唯一住房和第二套住房面積不超過140平方米，契稅統(tǒng)一按1%稅率繳納。同時，土地增值稅的各地區(qū)預(yù)征率下限也統(tǒng)一降低了0.5個百分點，地方政府可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

在增值稅方面，公告指出取消普通住宅標準后，對個人銷售已購買2年以上住房的行為一律免征增值稅。過去針對北京、上海、廣州、深圳四個城市的相關(guān)規(guī)定也停止執(zhí)行。土地增值稅部分，在取消普通住宅和非普通住宅標準的城市中，對于增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續(xù)實施免征政策。

這次公布的新稅收政策無疑是在當前市場環(huán)境下給房地產(chǎn)行業(yè)注入了一劑強心針。從契稅、增值稅到土地增值稅的多重優(yōu)惠，這些政策不僅是對購房者的直接利好，也是對市場穩(wěn)定的深層次支撐。特別是對于剛需和改善性住房需求的契稅優(yōu)惠力度加大，能夠有效降低購房者的入市成本，激發(fā)市場活力。

與此同時，降低土地增值稅的預(yù)征率下限，給房地產(chǎn)企業(yè)帶來更大資金流動空間，緩解了企業(yè)的財務(wù)壓力，鼓勵開發(fā)商和投資者繼續(xù)參與市場開發(fā)和建設(shè)。這對于提高市場供應(yīng)量和優(yōu)化市場結(jié)構(gòu)具有積極作用。

取消普通住宅標準后的增值稅優(yōu)惠政策，也大大減少了二手房交易的成本，推動二手房市場的流動性。整體來看，這些政策的出臺，有助于緩解市場上的供需矛盾，促進房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展。對于購房者來說，這是一個利好的信號，對于行業(yè)來說，則是一個新的發(fā)展契機。不過，政策的實施效果依然需要市場的檢驗，確保其切實可行，最終惠及各方。

相關(guān)知識

降了！樓市重磅：住房交易稅收新政發(fā)布！
普惠金融有關(guān)稅收優(yōu)惠政策實施期限延長四年
大理市稅務(wù)局開展防疫稅收優(yōu)惠政策宣講 助力文旅企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)
三部門公布中國國際消費品博覽會進口展品稅收優(yōu)惠政策
銀保監(jiān)會：爭取盡快出臺養(yǎng)老信托有關(guān)稅收優(yōu)惠政策
企業(yè)社會保險費可獲階段性減免 聚焦熱點稅費優(yōu)惠政策
重磅解讀！深圳出手調(diào)控，房價要跌了！
諸葛科技王小嬙：關(guān)于繼續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策快評
綠色家園更易得！北京廣州公積金貸款優(yōu)惠政策全面解讀
這些稅費優(yōu)惠政策將延續(xù)，線上復(fù)診將納入醫(yī)保

網(wǎng)址: 重磅！樓市稅收優(yōu)惠政策解讀 http://qpff.com.cn/newsview152599.html