房地產(chǎn)新政來(lái)襲，契稅增值稅雙重優(yōu)惠你了解了嗎？

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-12-02 17:34

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部出臺(tái)了新的稅收優(yōu)惠政策。這些政策不僅調(diào)整了契稅和增值稅的標(biāo)準(zhǔn)，還取消了普通住宅與非普通住宅的分類(lèi)，特別在北京、上海、廣州和深圳等城市實(shí)施。政策的核心是減輕購(gòu)房者的稅負(fù)，激活市場(chǎng)活力，具體實(shí)施將于2024年12月1日開(kāi)始。

近日，為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與健康發(fā)展，財(cái)政部、稅務(wù)總局和住建部聯(lián)合發(fā)布了一系列稅收優(yōu)惠政策。這些政策旨在通過(guò)調(diào)整契稅和增值稅等措施來(lái)減輕購(gòu)房者的稅負(fù)。有趣的是，政策明確指出，將取消普通與非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)，特別在北京、上海、廣州和深圳等一線城市施行。對(duì)于購(gòu)房者而言，首套住房的契稅調(diào)整為面積在140平方米及以下的按1%征收，超過(guò)140平方米的按1.5%征收。二套住房則分別按1%和2%征收契稅。增值稅方面，購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的住房出售免征增值稅，這一政策的調(diào)整無(wú)疑會(huì)刺激市場(chǎng)的購(gòu)房需求。

隨著這些政策的出臺(tái)，北京、上海等城市也迅速跟進(jìn)，調(diào)整了地方上的相關(guān)稅收政策。如北京市政府宣布，自2024年12月1日起，取消普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)購(gòu)房者的契稅和增值稅進(jìn)行優(yōu)化，這不僅減輕了稅負(fù)，還使交易流程更加透明。上海市政府同樣發(fā)布了相關(guān)通知，尤其對(duì)個(gè)人所得稅的核定征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確調(diào)整。

新政策的出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一劑強(qiáng)心針。近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨不小的壓力，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者都希望有更多的政策支持。此次政策不僅降低了契稅，提高了購(gòu)房面積優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，還取消了復(fù)雜的住房分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)論是首套還是二套住房，購(gòu)房者都能享受到更實(shí)在的優(yōu)惠，同時(shí)也減少了購(gòu)房過(guò)程中的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。對(duì)于普通市民來(lái)說(shuō)，這意味著買(mǎi)房成本的降低，有助于更多人實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。而對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)整體來(lái)說(shuō)，在政策的引導(dǎo)下，可能會(huì)迎來(lái)一波新的購(gòu)房熱潮，推動(dòng)市場(chǎng)的復(fù)蘇和活躍。盡管如此，購(gòu)房者仍需理性看待，充分考慮自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)變化，不要盲目跟風(fēng)。此外，政策具體實(shí)施后的效果還需要時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)，希望這些措施能真正如愿以?xún)?，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。