吉林省住建廳：已收購庫存商品房39.7萬平方米

來源：智能家居時間：2024-12-20 09:34

12月19日，吉林省舉行貫徹落實省委十二屆五次全會精神系列主題新聞發(fā)布會（第十場），吉林省住建廳廳長徐亮介紹“構建房地產(chǎn)新模式加快推進城市更新努力實現(xiàn)行業(yè)高質量發(fā)展”有關情況。

徐亮表示，吉林省委十二屆五次全會科學制定了吉林進一步全面深化改革的“施工圖”，明確了改革目標任務和方法路徑。我們將深入貫徹全會決策部署，再學習、再對標、再落實，以改革精神抓改革，堅持一張藍圖繪到底，錨定目標真抓實干，高效推進各項工作落地落實，在推動吉林全面振興取得新突破上貢獻力量。重點抓好兩個方面改革工作。

一是構建房地產(chǎn)新模式。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展事關人民群眾切身利益、事關經(jīng)濟社會發(fā)展大局。省委省政府高度重視，將構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式納入全面深化改革重點任務，堅持有為政府和有效市場相結合，率先由省級層面推動，長春市先行先試，探索實施積極有效、可感可及、符合實際的政策工具，堅持項目化管理，優(yōu)化商住配比、車位配比，實施差異化預售資金監(jiān)管，加大“白名單”項目貸款投放力度，降低存量房貸利率和二套房最低首付比例，完善金融、財稅、土地等政策。

打通商品房與二手房、保障房、城中村改造回遷房、高等院校學生公寓等轉換通道。謀劃打造“好房子”示范項目，采取多元化設計風格和元素，提供內(nèi)部空間靈活可變、動靜分區(qū)、綠色智慧、安全舒適的住宅，提升建筑品質。開展物業(yè)治理三年提升行動。力爭收購庫存商品房面積不低于100萬平方米用于保障房，盤活四環(huán)以內(nèi)配套成熟區(qū)域低效用地面積不低于100萬平方米，消化存量、優(yōu)化增量。目前，已收購庫存商品房39.7萬平方米，出讓主城區(qū)交通便利、配套完善的南湖大路與和平大街2宗優(yōu)質地塊；正在履行掛拍程序3宗、17.9萬平方米。我們將結合試點實施情況，適時在全省推開，促進房地產(chǎn)市場高質量發(fā)展。

二是實施城市更新和安全韌性提升行動。探索建立一種新的工作機制，就是“開展城市體檢—制定城市更新計劃—編制項目實施方案—推進城市更新實施”。

推進保障性住房建設和城中村改造。今年全省城中村項目開工9073套，開工建設配售型保障房2446套，發(fā)展保障性租賃住房1.17萬套（間）。2025年全省計劃加大城中村改造力度，再建設安置房6000套，改造城市危舊房2000套，籌集保障性租賃住房4000套（間）。2029年底前，按國家政策逐年安排建設改造計劃。積極申報項目，爭取中央資金支持，搶抓政策窗口期，分享國家政策紅利，加快解決工薪收入、新市民、青年人群體住房困難。

實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。今年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)747個。2025年再新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)500個；到2029年底，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1000個。結合社區(qū)治理體系和能力建設，引導居民協(xié)商確定改造后的管理模式、管理規(guī)約及議事規(guī)則，鼓勵居民參與改造方案的制定、工程質量監(jiān)督、評價和反饋小區(qū)改造效果。

更新改造老舊市政管網(wǎng)。今年更新改造水氣熱管網(wǎng)4291公里，其中燃氣管道2249公里，改造量超過前10年總和，改造瓶裝液化氣居民用戶“閥管”99.53萬戶，為餐飲等用戶加裝報警切斷裝置5.62萬戶。2025年底，全省再更新改造水汽熱各類老舊管網(wǎng)2000公里；到2029年底，累計改造老舊管網(wǎng)6000公里以上。制定水氣熱管道設施更新改造技術指引，對隱患突出的優(yōu)先更新改造，加快推進設施智能化。推廣綠色建材。加大綠色建材認證和認證機構培育力度，推廣綠色建材適宜技術產(chǎn)品，以政府采購支持綠色建材試點為契機，拓展綠色建材應用工程范圍，進一步提高城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建材應用比例，構建“企業(yè)＋銀行＋債券公司＋交易所”信息互通平臺。

會上，關于“白名單”項目貸款投放力度，吉林省住建廳一級巡視員劉萍介紹，截至目前，共推送“白名單”項目158個、融資需求351.4億元，銀行已授信278.1億元，發(fā)放貸款202億元，有力支撐了房地產(chǎn)開發(fā)項目建設。下一步，省住建廳將按照省委十二屆五次全會部署，會同中省直相關部門實施“白名單”項目擴圍增效，將新增和存量住房開發(fā)貸款項目全部納入“白名單”，推動“白名單”機制成為所有合規(guī)住房開發(fā)項目的主要融資渠道，推動房地產(chǎn)開發(fā)融資方式改革，穩(wěn)房地產(chǎn)預期，增信心，促投資。

舉報標簽：吉林樓市房地產(chǎn)新模式城市更新

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