北京二手房成交量飆升，樓市迎來新高峰

來源：智能家居時間：2025-01-02 12:01

北京二手房市場在“930”樓市新政后熱度大增，12月成交量達(dá)到2.1萬多套，創(chuàng)下近21個月的新高。相較于11月，成交量環(huán)比增長15%，同比去年12月增長66%。雖然市場熱度高漲，但未來走勢仍需觀望，預(yù)計春節(jié)前市場將有所回落，3月或成樓市的關(guān)鍵觀察期。

在“930”樓市新政的推動下，北京樓市熱度直線上升。12月的二手房成交量突破2.1萬套，達(dá)到了近21個月的新高。這一數(shù)字與11月相比，環(huán)比增長了15%，而同比去年12月，則大幅上漲了66%。這一現(xiàn)象顯示出在政策刺激下，市場反應(yīng)迅速且強烈。

通過數(shù)據(jù)顯示，自9月新政出臺后，北京二手房的成交量迅速回升。9月成交量僅為1.3萬多套，而10月則升至1.7萬余套。隨后的11月和12月，成交量繼續(xù)攀升，分別達(dá)到18763套和21556套。與去年3月疫情后需求集中釋放時的22192套相比，12月的成交量雖然略低，但也顯示出市場的強勁復(fù)蘇。

盡管12月的成交量超過2萬套，顯示出市場的熱度，但這并不意味著北京樓市已經(jīng)全面火熱。市場的持續(xù)性和大趨勢仍需進一步觀察，尤其是在春節(jié)臨近的1月和2月，預(yù)計成交量會有回落。市場人士認(rèn)為，3月將是觀察北京樓市溫度的關(guān)鍵時期。

北京二手房市場在政策影響下呈現(xiàn)出顯著的活躍度，這不僅反映在成交量的攀升，更在于市場預(yù)期的變化。新政后的市場表現(xiàn)似乎超出預(yù)期，成交量的顯著增長表明政策的立竿見影。然而，市場的真正考驗或許在于能否保持這種熱度。春節(jié)前的市場傳統(tǒng)上較為冷清，可能會對成交量帶來一定影響，而3月則成為了市場的關(guān)注焦點。對于購房者而言，這段時間或許是一個觀察市場變化的好機會。尤其是考慮到政策的持續(xù)性，以及市場的供需變化，購房者需要理性判斷入市時機。業(yè)內(nèi)人士也提醒，雖然短期內(nèi)政策刺激帶來了市場回暖，但購房者不應(yīng)盲目跟風(fēng)，而應(yīng)根據(jù)自身需求和市場環(huán)境，做出理性的購房決策。同時，市場如果過熱，可能會引發(fā)新的調(diào)控政策，因此在政策導(dǎo)向下，樓市未來的穩(wěn)定性和可持續(xù)性仍需緊密關(guān)注。對投資者來說，了解政策動向和市場趨勢將是至關(guān)重要的。