年底二手房市場風(fēng)起云涌，多個城市成交量創(chuàng)紀(jì)錄

來源：智能家居時間：2025-01-17 12:34

2024年12月，多個城市二手房市場交易火爆，北京、上海等地成交量屢創(chuàng)近年新高。盡管整體價格環(huán)比略有下跌，但深圳、成都等城市逆勢上漲。中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，地方政策積極配合，多項措施提振市場信心。預(yù)計2025年市場將迎來更多支持政策，二手房成交有望繼續(xù)保持高位。

在2024年12月，二手房市場迎來一波熱潮，多個城市的二手房交易量創(chuàng)下近年來的新高。像北京和上海這樣的城市，在交易活躍的推動下，盡管價格環(huán)比略有下降，但整體市場依然表現(xiàn)出色。深圳和成都則憑借成交量的強(qiáng)勁增長，逆勢實現(xiàn)了價格的小幅上漲。

中央經(jīng)濟(jì)工作會議和全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議相繼召開，并提出要持續(xù)推動房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，這為地方政策的落實指明了方向。杭州、深圳等地紛紛出臺細(xì)則，通過不將符合要求的配建公共服務(wù)設(shè)施納入容積率計算，以及對安居型商品房實施權(quán)益變更措施，為市場注入了新的活力。

從具體數(shù)據(jù)來看，北京和上海的二手房成交量在12月分別超過2萬套和25889套，顯示出明顯的增長勢頭。廣州和深圳亦不甘示弱，成交量分別創(chuàng)下近43個月和51個月的新高。與此同時，成都全年成交量達(dá)到歷史最高的23.1萬套，表現(xiàn)異常搶眼。

伴隨著政策的支持和市場需求的波動，二手房市場在2024年末展現(xiàn)出強(qiáng)勁的活力。特別是在一、二線城市，市場表現(xiàn)尤為突出。盡管整體價格略有下降，但這并未影響購房者的熱情。尤其是在深圳和成都等城市，房價連續(xù)上漲，顯示了市場的健康發(fā)展。

回顧過去一年，中央經(jīng)濟(jì)工作會議的決策在很大程度上影響了房地產(chǎn)市場的走向。各地政策的積極配合，不僅增強(qiáng)了市場的穩(wěn)定性，也為購房者提供了更為寬松的環(huán)境。對于未來，市場普遍期待更多的支持政策出臺，尤其是在信貸和稅收方面，這將進(jìn)一步刺激購房需求。

然而，不可忽視的是，部分區(qū)域的價格調(diào)整壓力依然存在，尤其是對于那些庫存較多的城市。對于購房者來說，這既是挑戰(zhàn)，更是機(jī)遇。選擇合適的時機(jī)入市，可能會獲得更高的性價比。

展望2025年，全國的房地產(chǎn)市場有望在政策的支持下繼續(xù)回暖，尤其是在核心城市，剛需購房者的入市將加速一二手房市場的聯(lián)動，進(jìn)一步釋放新房市場的潛力。購房者應(yīng)密切關(guān)注政策動態(tài)和市場趨勢，以便做出更為明智的購房決策。