揭秘2024年重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)趨勢(shì)

來源：智能家居時(shí)間：2025-02-09 12:34

2024年全國(guó)重點(diǎn)城市的二手住宅市場(chǎng)表現(xiàn)多樣，北京、上海等一線城市價(jià)格趨穩(wěn)，深圳房?jī)r(jià)小幅上漲。二線城市如成都則出現(xiàn)連續(xù)上漲趨勢(shì)?？傮w來看，各梯隊(duì)城市的房?jī)r(jià)跌幅均有所收窄，但同比仍呈下降態(tài)勢(shì)，租金市場(chǎng)也在淡季中小幅下跌。

根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2024年全國(guó)主要城市的二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了不同的變化趨勢(shì)。百城二手住宅平均價(jià)格為每平方米14203元，與上月相比跌幅縮小至0.53%，同比下降了7.26%。新房?jī)r(jià)格方面，受部分優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市影響，平均價(jià)格小幅上漲至每平方米16654元。全國(guó)50個(gè)城市的平均租金為每平方米每月35.4元，同環(huán)比均出現(xiàn)下降，主要受12月租賃淡季影響。

在具體城市表現(xiàn)上，一線城市如北京、上海和廣州的二手房?jī)r(jià)格盡管有所下滑，但跌幅顯著縮小。其中，北京的房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，而深圳在11月至12月間則呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。二線城市中，成都的二手房?jī)r(jià)連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比上漲，顯示出市場(chǎng)的活躍度。

從當(dāng)前市場(chǎng)數(shù)據(jù)看，盡管整體房?jī)r(jià)同比仍在下跌，但各大城市尤其是一線城市的跌幅已經(jīng)收窄，表明市場(chǎng)逐步回穩(wěn)。北京和上海等地的二手房市場(chǎng)在政策和市場(chǎng)雙重作用下，價(jià)格趨于穩(wěn)定，這為購(gòu)房者帶來了信心。深圳的房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)可能與其獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策密切相關(guān)，顯示出城市間的不均衡發(fā)展。部分二線城市如成都，憑借其活躍的市場(chǎng)表現(xiàn)，二手房?jī)r(jià)連續(xù)上漲，這或許與城市發(fā)展的戰(zhàn)略定位及人口流入有關(guān)。租賃市場(chǎng)的淡季效應(yīng)在12月表現(xiàn)明顯，但總體來看，市場(chǎng)的租金水平仍保持在較高水位。未來，隨著政策的進(jìn)一步調(diào)整和市場(chǎng)的自我修復(fù)，各城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)呈現(xiàn)多樣化的趨勢(shì)。