上海:加快經營性用地出讓節(jié)奏,允許房企延期繳納土地增值稅

2020年4月10日,上海市政府召開疫情防控工作發(fā)布會,在新聞發(fā)布會上,市發(fā)改委一級巡視員王扣柱透露,上海市政府制訂了《上海市擴大有效投資穩(wěn)定經濟發(fā)展若干政策措施》(以下簡稱《政策措施》),將于近期印發(fā)。

《政策措施》主要包括四個方面,分別為推進重大項目開復工、擴大政府有效投資、激發(fā)社會投資活力及不斷優(yōu)化投資環(huán)境。其中,激發(fā)社會投資活力方面,企業(yè)投資占全社會投資的75%以上,主要是房地產開發(fā)和制造業(yè)兩大板塊。激發(fā)社會投資活力對投資穩(wěn)增長具有關鍵作用。

此次提出具體包括7條政策措施:

一是保持土地市場交易平穩(wěn)有序。疫情防控期間,對采取定向掛牌出讓的地塊,取消現(xiàn)場交易環(huán)節(jié),直接電子掛牌交易并確認競得。對公開招標拍賣掛牌方式出讓的地塊,現(xiàn)場交易環(huán)節(jié)通過網(wǎng)絡方式進行。順延開竣工和投達產履約時間,消除疫情對土地出讓合同履約的影響。

二是加快經營性用地出讓節(jié)奏。夯實土地供應計劃,適當增加年度土地供應量。針對不同出讓方式,采取差別化入市管理。

三是加快推進城市更新。存量工業(yè)用地經批準提高容積率和增加地下空間的,不再增收土地價款。支持利用劃撥土地上的存量房產發(fā)展新業(yè)態(tài)、新模式,土地用途和權利人、權利類型在5年過渡期內可暫不變更。

四是減輕房企入市成本壓力。今年開工建設的住宅項目可延期繳納城市基礎設施配套費。允許符合條件的房企延期繳納土地增值稅。

五是降低制造業(yè)項目用地成本。保障重點轉型區(qū)域制造業(yè)用地規(guī)模。協(xié)調推進桃浦、南大、吳淞、吳涇、高橋等重點區(qū)域整體轉型,降低項目落地成本。

六是提高存量土地投資強度。精準實施混合用地出讓、容積率提升、標準廠房分割轉讓、綠化率區(qū)域統(tǒng)籌等政策,高效利用存量土地。

七是加大對先進制造業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)籌資支持力度。優(yōu)化戰(zhàn)略性新興產業(yè)資金支持方式,將中長期低息貸款政策從集成電路擴大至人工智能、生物醫(yī)藥領域。做好市、區(qū)兩級技改專項資金保障,增加資金規(guī)模,提高項目支持比例。

來源:澎湃新聞網(wǎng)

相關知識

上海:加快經營性用地出讓節(jié)奏,允許房企延期繳納土地增值稅
上海:加快經營性用地出讓節(jié)奏 減輕房企入市成本壓力
加快土地供應、緩繳土地增值稅 上海多舉措助力地產復工
上海六條措施穩(wěn)定房地產投資,房企:將緩解企業(yè)當前壓力
深圳:加快商品房供應,允許延期繳納土地出讓價款
湖北土地出讓金等可延期至疫情結束后3個月內繳納
最新!湖北土地出讓金等可延期至疫情結束后3個月內繳納
增加供應、加大投資,上海又出“組合拳”支持土地市場
上海:新增集體經營性建設用地使用權出讓、出租等業(yè)務
下半年宅地供應節(jié)奏有望加快 市場趨于平穩(wěn)

網(wǎng)址: 上海:加快經營性用地出讓節(jié)奏,允許房企延期繳納土地增值稅 http://qpff.com.cn/newsview1562.html

推薦資訊