金地集團2025年半年報顯示，公司上半年營收156.78億元，簽約金額171.5億元，雖仍虧損37億元，但通過聚焦主業(yè)、輕重并舉等策略穩(wěn)住了財務基本盤。報告期內，公司在武漢、杭州等地獲取優(yōu)質項目，總土儲2701萬方，一二線占比百分之七十九。商業(yè)物業(yè)、產業(yè)地產等多元業(yè)務協(xié)同發(fā)展，代建業(yè)務新增簽約規(guī)模同比增長百分之五十二。

金地集團發(fā)布的2025年半年報，展現(xiàn)了這家老牌房企在行業(yè)深度調整期的轉型與堅守。報告顯示，公司上半年實現(xiàn)營收156.78億元，簽約金額171.5億元，雖然歸母凈利潤仍虧損約37億元，但在經營動能修復方面已初見成效。

房企經營動能修復之道：存量盤活與增量拓展雙輪驅動

在行業(yè)整體承壓的背景下，金地集團通過"輕重并舉"策略積極應對挑戰(zhàn)。公司充分利用各地政策支持，在武漢通過保障房收儲置換獲取優(yōu)質地塊，打造的武漢大成樂府項目首開去化率高達百分之八十八。同時，公司持續(xù)優(yōu)化土儲結構，上半年在杭州、上海新增住宅用地，目前總土儲中一二線城市占比達百分之七十九。這種既注重存量資產盤活，又審慎拓展優(yōu)質新增項目的策略，為后續(xù)業(yè)績修復奠定了堅實基礎。

財務安全與多元布局構筑企業(yè)發(fā)展護城河

值得關注的是，金地集團在報告期內按期償付了"22金地MTN001"和"20金地MTN001B"中期票據(jù)本息，有息負債中百分之九十八點五為銀行借款，融資成本降至3.96%。在保持財務穩(wěn)健的同時，公司多元業(yè)務協(xié)同發(fā)展成效顯著：商業(yè)物業(yè)客流、銷售額同比回升；深圳威新科技園保持高出租率；代建業(yè)務新增簽約規(guī)模同比增長百分之五十二，并推出全新"清嵐"產品品牌。這種"主業(yè)+多元"的發(fā)展模式，正在成為金地應對行業(yè)周期波動的有效路徑。

在當前房地產行業(yè)轉型的關鍵時期，金地集團的半年報展現(xiàn)出了一家成熟房企的戰(zhàn)略定力與發(fā)展韌性。通過聚焦主業(yè)與多元拓展相結合、財務安全與業(yè)務創(chuàng)新并重的策略，公司正在逐步走出行業(yè)低谷，為后續(xù)發(fā)展積蓄力量。隨著政策環(huán)境持續(xù)改善和經營策略的深入推進，金地集團的轉型成效值得期待。

- AI整理生成 -

相關知識

金地集團2025中報解讀：經營動能修復成效初顯，輕重并舉戰(zhàn)略助力轉型
年報解讀 | 香江控股：轉型成效初顯 持續(xù)發(fā)展承壓
房地產新模式探索，輕重并舉贏未來
金地集團董事長凌克：建立精細化經營能力穿越周期
金地集團：淡泊的一年
【公司深讀】聚焦主業(yè)精細化管理 遠洋集團“南移西拓”成效初顯
修復濱海濕地2061.7公頃！河北省海洋保護各項工作取得顯著成效
華北綠城建造交付并進 輕重并舉助力城市更新
金地新家付然:齊家網(wǎng)助力金地新家自主探索轉型升級路
保利發(fā)展2025半年報解析：規(guī)模龍頭地位穩(wěn)固 不動產經營成新增長點