陽(yáng)光城繼續(xù)擴(kuò)張步伐:今年新增貨值目標(biāo)達(dá)三到五千億元

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-15 08:53

7月14日，由富豪林騰蛟控制的陽(yáng)光城（000671.SZ）發(fā)布6月份經(jīng)營(yíng)情況，1至6月，公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額900.9億元，其中權(quán)益銷(xiāo)售額579.74億元，同比增長(zhǎng)0.45%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積726.88萬(wàn)平方米，其中權(quán)益銷(xiāo)售面積478.46萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.1%。期內(nèi)，陽(yáng)光城6月合計(jì)獲得12個(gè)土地項(xiàng)目，其中8個(gè)項(xiàng)目通過(guò)招拍掛獲得，4個(gè)項(xiàng)目通過(guò)并購(gòu)及其他方式獲得；新增計(jì)容面積236.29萬(wàn)平方米，公司需按權(quán)益承擔(dān)對(duì)價(jià)款107億元。2020年銷(xiāo)售的銷(xiāo)售目標(biāo)將超過(guò)2000億元。全年在保證有息負(fù)債不新增、財(cái)務(wù)指標(biāo)不惡化的前提下，新增投資貨值目標(biāo)3000-5000億元，保證2020年銷(xiāo)售增長(zhǎng)及今后持續(xù)增長(zhǎng)。今年4月舉行的陽(yáng)光城2019年業(yè)績(jī)溝通會(huì)上，執(zhí)行董事長(zhǎng)兼總裁朱榮斌透露，2020年整體可售貨值約3204億元，新供貨區(qū)域以三大城市群為主，合計(jì)占比超過(guò)44%，大福建區(qū)域占比14%，其他區(qū)域以直轄市和省會(huì)城市為主。投資方面，陽(yáng)光城將提高權(quán)益比例。2019年，陽(yáng)光城銷(xiāo)售權(quán)益占比約為64%，朱榮斌稱(chēng)，前兩年急于規(guī)模擴(kuò)張，在拿地方式上，相當(dāng)多的項(xiàng)目是合作項(xiàng)目，權(quán)益銷(xiāo)售占比較低對(duì)集團(tuán)融資方面有較明顯的影響。陽(yáng)光城將逐漸提高權(quán)益銷(xiāo)售占比，未來(lái)將超過(guò)80%。朱榮斌判斷，短期內(nèi)，政策支持與經(jīng)濟(jì)下行形成對(duì)沖，目的在于紓困，不會(huì)形成刺激；中長(zhǎng)期，地產(chǎn)行業(yè)仍會(huì)占據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要地位；下半場(chǎng)行業(yè)邏輯的變化，疊加疫情影響，將產(chǎn)生新的行業(yè)格局，企業(yè)比拼的是運(yùn)營(yíng)能力。陽(yáng)光城錯(cuò)過(guò)了過(guò)去的土地紅利時(shí)代，底子薄，但有信心提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。2020年，陽(yáng)光城的另一個(gè)任務(wù)是資本運(yùn)作。業(yè)績(jī)溝通會(huì)上，朱榮斌表示，今年年初工作會(huì)議上公司進(jìn)行反思認(rèn)為，過(guò)去更多埋頭于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，而在資本運(yùn)作上重視不夠、投入不足。今年的工作目標(biāo)之一即是引入戰(zhàn)略投資人，增強(qiáng)資源整合、優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)從而提升治理水平；同時(shí)，提升股債資本市場(chǎng)認(rèn)可度，逐步加大分紅比例、全面提升境內(nèi)外評(píng)級(jí)等。截至7月14日收盤(pán)，陽(yáng)光城報(bào)7.35元/股，跌1.47%。

來(lái)源：澎湃新聞網(wǎng)