來(lái)源：中新經(jīng)緯客戶端8月11日電 (薛宇飛)

雖有疫情的影響，但房地產(chǎn)市場(chǎng)仍保持了一定韌性，房企銷售業(yè)績(jī)?cè)鏊俪霈F(xiàn)轉(zhuǎn)正。對(duì)于下半年的市場(chǎng)走勢(shì)，佳兆業(yè)集團(tuán)控股副總裁、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉策在2020博鰲房地產(chǎn)論壇上指出，那些布局在核心區(qū)域、業(yè)績(jī)?cè)鏊倌繕?biāo)不高、貨值充足的房企，完成全年業(yè)績(jī)目標(biāo)的問(wèn)題不大。他透露，佳兆業(yè)將不折不扣地完成千億元業(yè)績(jī)銷售目標(biāo)。

佳兆業(yè)集團(tuán)控股副總裁、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉策。中新經(jīng)緯 薛宇飛 攝

某研究中心此前發(fā)布的報(bào)告稱，今年7月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額9386.4億元人民幣，單月業(yè)績(jī)同比自4月轉(zhuǎn)正后逐月回升，進(jìn)一步提升至25.7%，單月業(yè)績(jī)環(huán)比降幅低于去年同期。從累計(jì)操盤銷售額來(lái)看，1-7月百?gòu)?qiáng)房企整體業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)2.7%，自年初以來(lái)累計(jì)業(yè)績(jī)?cè)鏊偈状无D(zhuǎn)正，今年7月淡季不淡。

在11日下午舉行的2020博鰲房地產(chǎn)論壇上，劉策對(duì)中新經(jīng)緯客戶端稱，上半年房企的業(yè)績(jī)完成度不高，進(jìn)入下半年后，業(yè)績(jī)壓力有所增大，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。但對(duì)于那些布局在核心區(qū)域和城市、業(yè)績(jī)?cè)鏊倌繕?biāo)不高、貨值充足、營(yíng)銷策略靈活的企業(yè)，完成業(yè)績(jī)目標(biāo)的問(wèn)題不大，市場(chǎng)整體比較樂(lè)觀。

他還分析，下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)進(jìn)入一個(gè)量增價(jià)穩(wěn)的態(tài)勢(shì)?！傲吭觥笔且?yàn)槠髽I(yè)需要沖擊業(yè)績(jī)規(guī)模，擴(kuò)大銷售額，“價(jià)穩(wěn)”除了有樓市調(diào)控的要求外，企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)目標(biāo)，也不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模加價(jià)行為。

就佳兆業(yè)而言，其2020年的銷售目標(biāo)為1000億元，而截至今年7月底，共錄得合約銷售額約455.67億元，同比增長(zhǎng)約13.8%。劉策稱，佳兆業(yè)是一個(gè)執(zhí)行力強(qiáng)的公司，董事會(huì)制定的目標(biāo)，管理層會(huì)不折不扣地完成。

“下半年貨值供應(yīng)充足，能夠支撐我們年度銷售目標(biāo)的完成。貨值結(jié)構(gòu)也較為合理，大約50%的貨值在粵港澳大灣區(qū)，約70%-80%的貨值在核心一二線城市，市場(chǎng)需求旺盛。另外，今年定的目標(biāo)也不是特別激進(jìn)，是一個(gè)合理的增長(zhǎng)?！彼f(shuō)。

盡管有疫情的影響，但劉策認(rèn)為，2020年是佳兆業(yè)的發(fā)展取得突破的一年，“僅僅深耕粵港澳大灣區(qū)，無(wú)法支撐我們戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，肯定要把觸角伸到其他地方，因此，除了大灣區(qū)，我們要再造一個(gè)、二個(gè)甚至三個(gè)增長(zhǎng)極，現(xiàn)在的重點(diǎn)就是長(zhǎng)三角區(qū)域。北京市場(chǎng)比較難進(jìn)，但佳兆業(yè)今年正式在北京拿了地，這可以看做是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)的事件?！?中新經(jīng)緯APP)

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