佳兆業(yè)副總裁劉策:將加大不受“兩集中”政策影響城市的關(guān)注力度

來源：智能家居時間：2021-03-10 14:18

問題：22城集中供地對貴司有沒有影響，是否有相應(yīng)的拿地策略的調(diào)整？

佳兆業(yè)集團副總裁、首席經(jīng)濟學家劉策接受采訪時表示：

作為全國化布局的公司，22城集中供地總體上對我們集團控股整體來講影響不大，但是對各個區(qū)域集團來講確實存在一定的影響，主要是各個區(qū)域內(nèi)部的拿地節(jié)奏、供貨與銷售節(jié)奏、以及資金計劃需要重新安排，同時對集團跨區(qū)域之間的協(xié)調(diào)能力要求更高。對此，我們對各區(qū)域集團的經(jīng)營節(jié)奏和拿地策略重新做了研判與調(diào)整。在拿地策略方面，主要在以下五個方面做了調(diào)整，具體如下：

一是投資節(jié)奏方面，結(jié)合一些城市發(fā)布的集中供地計劃，以及存量項目供貨及銷售目標，重新調(diào)整了相關(guān)城市的投資目標與投資計劃；

二是投資布局方面，將加大不受政策影響城市的關(guān)注力度，如東莞、佛山等二線城市，以及部分強三四線城市，如南充、襄陽、溫州等；

三是投資方式方面，加大合作拍地，提高競拍成功率；同時在非集中供地期間，加大收并購、產(chǎn)業(yè)勾地拿地比例，降低政策不利影響；

四是投資結(jié)構(gòu)方面，包括進一步提升住宅貨值占比，加大部分城市主城區(qū)項目獲取比例等；

五是投資保障方面，加大相關(guān)人員配置，加強前策研判能力等。