隨著中國房地產業(yè)的不斷發(fā)展，各地房價都有不同程度的上漲。房價上漲的原因是一些投機者在背后“推波助瀾”。這些人借助房價走勢，不斷夸大房價的上漲趨勢，并創(chuàng)造出“一房難求”的氛圍，因此許多購房者寧愿花高價購買房屋。

從2003年到2004年，“炒房”一詞可以說是“名震江湖”。說到“炒房”一詞，很多人首先會想到溫州人。溫州人最開始是從自家門口的炒房開始的。從1998年到2001年，溫州人開始瘋狂地進行“炒房”，導致當?shù)胤績r上漲。

這些人將當?shù)胤績r炒高之后，就開始著手去外地炒房。 2001年8月18日，溫州購房團開始在上海，杭州等地炒房。溫州炒房團到哪里去，哪里房價就開始飆升。實際上，中國最大的炒房客并不是上述的溫州炒房團。在中國最大的炒房客面前，溫州炒房團可以說是微不足道。那么，誰是中國最大的炒房客呢？

相對于個人炒房以及團體炒房，有一類炒房客更具優(yōu)勢。這類房地產投機者是企業(yè)。這是因為企業(yè)的財務實力遠強于團體和個人，尤其是上市公司。上市公司的資金來源更加廣泛和集中，購買房地產的便利性和足夠的資金是集團和個人房地產投機者無法比擬的。

根據(jù)Wind數(shù)據(jù)，截止到去年第三季度，A股1826家上市公司一共持有1.33萬億元房產。如果以一百萬元的房屋來計算，那么這些上市公司手中的房地產數(shù)量達到130萬套，聽起來是不是非常震撼

來源：房地產事

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