9月9日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)（03377.HK）發(fā)布未經(jīng)審核數(shù)據(jù)，8月單月，公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額91.2億元，同比增加21%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積49.27萬(wàn)平方米，同比增加20%；銷(xiāo)售均價(jià)為18500元/平方米。

今年前8個(gè)月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額600億元，同比下降20%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積316.17萬(wàn)平方米，同比下降14%；銷(xiāo)售均價(jià)為19000元/平方米。2018年業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)千億高點(diǎn)之后，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的業(yè)績(jī)即不能按照計(jì)劃完成。自去年底開(kāi)始，遠(yuǎn)洋集團(tuán)即開(kāi)始聚焦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主業(yè)，并進(jìn)行架構(gòu)調(diào)整，及戰(zhàn)略區(qū)域的調(diào)整，提出“南移西拓”，希望西部城市和大灣區(qū)能給公司的業(yè)績(jī)帶來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。截至目前，這樣的調(diào)整尚未奏效，遠(yuǎn)洋集團(tuán)內(nèi)部人士表示，今年大概率是難完成1300億元的銷(xiāo)售目標(biāo)。

今年也是公司第五期戰(zhàn)略的開(kāi)端，其希望借助該戰(zhàn)略布局改變當(dāng)前局面，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)。今年上半年，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)新增18個(gè)項(xiàng)目，包括16宗土地及2個(gè)成熟項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積約為201.40萬(wàn)平方米，權(quán)益面積約117.10萬(wàn)平方米，權(quán)益占比約為58.14%。此前的2019年同期，遠(yuǎn)洋集團(tuán)購(gòu)入6幅土地及1個(gè)成熟項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積為102.6萬(wàn)平方米，權(quán)益面積約為58.1萬(wàn)平方米。盡管上半年新增土地儲(chǔ)備增加，但遠(yuǎn)洋集團(tuán)擁有的土地儲(chǔ)備總規(guī)模在連續(xù)萎縮。

截至今年6月底，遠(yuǎn)洋集團(tuán)擁有土地儲(chǔ)備3741.80萬(wàn)平方米。其中，權(quán)益土地儲(chǔ)備為2016.30萬(wàn)平方米，占比53.89%，去年同比權(quán)益占比約為54.02%。遠(yuǎn)洋集團(tuán)2019年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，截至2019年6月底，公司擁有土地儲(chǔ)備約3925萬(wàn)平方米，2018年該數(shù)值為4044.40萬(wàn)平方米，2018年遠(yuǎn)洋集團(tuán)土地儲(chǔ)備權(quán)益占比為53.81%。

截至2020年6月底，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的土地儲(chǔ)備中可售建筑面積包括，北京地區(qū)899.2萬(wàn)平方米、環(huán)渤海1399.8萬(wàn)平方米、長(zhǎng)三角386.5萬(wàn)平方米、華南地區(qū)797.2萬(wàn)平方米、華中366.2萬(wàn)平方米、華西349.4萬(wàn)平方米。其中，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在華南地區(qū)擁有40個(gè)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備610.8萬(wàn)平方米，可售建筑面積797.2萬(wàn)平方米；在華西地區(qū)擁有27個(gè)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備384萬(wàn)平方米，可售建筑面積349.4萬(wàn)平方米。截至2019年底，華南地區(qū)擁有38個(gè)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備605.7萬(wàn)平方米，可售建筑面積約為782萬(wàn)平方米；在華西地區(qū)擁有26個(gè)，土地儲(chǔ)備378.5萬(wàn)平方米，可售建筑面積約為374萬(wàn)平方米。

2019年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在華南地區(qū)擁有36個(gè)項(xiàng)目,669萬(wàn)平方米，可售建筑面積821.5萬(wàn)平方米；華西地區(qū)22個(gè)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備342.90萬(wàn)平方米，可售建筑面積為349.4萬(wàn)平方米。這也意味著，對(duì)比2019年底，遠(yuǎn)洋集團(tuán)“南移西拓”中重點(diǎn)拓展的華南和華西地區(qū)合計(jì)新增3個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)新增土地儲(chǔ)備10.62萬(wàn)平方米，可售建筑面積減少9.4萬(wàn)平方米。

2019年中期數(shù)據(jù)，今年上半年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)“南移西拓”中重點(diǎn)拓展的華南和華西地區(qū)合計(jì)新增9個(gè)項(xiàng)目，總土地儲(chǔ)備減少17.1萬(wàn)平方米，可售建筑面積減少24.3萬(wàn)平方米。

來(lái)源：澎湃新聞

版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系刪除

相關(guān)知識(shí)

遠(yuǎn)洋集團(tuán):前8個(gè)月銷(xiāo)售600億元,尚未達(dá)到全年目標(biāo)的一半
遠(yuǎn)洋集團(tuán)前4個(gè)月銷(xiāo)售近236億元 完成全年目標(biāo)18%
中國(guó)奧園前8個(gè)月銷(xiāo)售713億 完成年度目標(biāo)超一半
旭輝集團(tuán):前8個(gè)月銷(xiāo)售1283億元,有信心完成全年目標(biāo)
世茂集團(tuán)前10月銷(xiāo)售2312億元,完成全年目標(biāo)的77%
碧桂園前9個(gè)月銷(xiāo)售4467億元,預(yù)計(jì)全年銷(xiāo)售同比增10%
雅居樂(lè)前8個(gè)月銷(xiāo)售776億 完成年度目標(biāo)超六成
龍湖集團(tuán)前8個(gè)月完成銷(xiāo)售目標(biāo)60%,融資三道紅線均未觸及
恒大前10個(gè)月賣(mài)出6326億 完成今年銷(xiāo)售目標(biāo)的97.3%
保利發(fā)展前8個(gè)月銷(xiāo)售3171億 8月新增19個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目