據(jù)界面數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年8月份，住戶部門中長期貸款增加5571億元，比去年8月份，上漲了22.71%，創(chuàng)下13年以來（自2007年起）同期新高，這在一定程度上反映出貸款買房熱情依舊不減。此前一次8月份5000億水平的中長期貸款增加還是在2016年。

但從今年前8月數(shù)據(jù)來看，除1月份增加7491億元外，住戶部門中長期貸款增加值在6月份創(chuàng)下年內(nèi)新高（6349億元），隨后兩月連續(xù)降低。從增速上看也趨于穩(wěn)定。

房企“降價促銷”、105城二手房價同比下跌

疫情疊加“三道紅線”，房企本身“降價促銷”。東北證券稱，受疫情影響，房企推盤計(jì)劃普遍延后，三季度推盤的數(shù)量有望占全年的30%。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2020年8月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額9761.7億元，較7月環(huán)比增長4%。從累計(jì)操盤銷售來看，百強(qiáng)房企1-8月整體業(yè)績同比增長6.2%，累計(jì)業(yè)績增速自7月首次回正后繼續(xù)提升。

中信證券研究部一份研報(bào)預(yù)測，2020下半年，萬科、保利地產(chǎn)等11家房企的推貨（估計(jì)）將達(dá)到約2.45萬億元。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和6.9%。

二線城市新建商品住宅、二手房銷售價格分別同比上漲5.0%、2.0%。三線城市也出現(xiàn)了類似的情況，新建商品住宅、二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%、1.8%。

不過，在房價行情網(wǎng)站，納入其統(tǒng)計(jì)的314個城市中，105個城市8月二手住宅房價同比下跌，北京（-4.41%）、蘇州（-3.1%）、濟(jì)南（-7.9%）、石家莊（-3.25%）和重慶（-2.23%）等悉數(shù)在列。

具體到部分城市，據(jù)界面新聞此前報(bào)道，天津近期因房價爭議而被推上風(fēng)口浪尖。隨后，天津市住建委公開表示，今年疫情過后，天津市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)‘價升量穩(wěn)’狀態(tài)，在合理區(qū)間運(yùn)行。

另據(jù)此前報(bào)道，（北京）部分非核心地段、非學(xué)區(qū)二手房出現(xiàn)了一定程度的降價現(xiàn)象，不少在售的二手房相比8月均價環(huán)比下降。不少新購房者反映，手續(xù)還沒辦完，房價已經(jīng)跌去十幾萬甚至幾十萬的現(xiàn)象比較常見。

整體來看，住房價格雖略有上漲，但部分地區(qū)房價已現(xiàn)“松動”。與此同時，8月份住戶部門新增中長期貸款又創(chuàng)13年同期新高，可見購房者的熱情依舊不減。但隨著調(diào)控政策的升級、房企回款壓力的增加，未來房價何去何從仍是眾多購房者最大的“心結(jié)”。

（界面新聞）

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