起拍價(jià)約600萬(wàn)/畝!西寧再推2宗新地塊,東川加入土拍行列

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-15 15:00

10月15日，西寧又推出2宗商住用地（2020TD網(wǎng)掛公告第[8]號(hào)），距上次推出的4塊地還不到半個(gè)月的時(shí)間，真真是加入了新一輪土拍的行列。

讓我們先來(lái)了解一下這2宗地的具體信息：

2020JC-15

宗地位置：城東區(qū)東川工業(yè)園八一路北側(cè)

宗地面積：4282.65㎡，折6.42畝

起拍價(jià)：3210萬(wàn)元，折499.69萬(wàn)/畝

規(guī)劃用途：商服

出讓年限：商服用地40年

規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，建筑高度≤80米。

本宗地可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。

2020JC-16

宗地位置：城東區(qū)東川工業(yè)園八一路北側(cè)

宗地面積：4324.4㎡，折6.49畝

起拍價(jià)：3894萬(wàn)元，折600.32萬(wàn)/畝

規(guī)劃用途：住宅

出讓年限：住宅用地70年

規(guī)劃指標(biāo)要求：1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

本宗地可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。

地塊展望方面：隨著西寧城市建設(shè)步伐的加快，更多的“冷門”地塊迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇，不管是之前的城南，還是如今的東川，都通過加入土拍行列實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值翻番，成為西寧“新貴”。

而占據(jù)“補(bǔ)漲”一詞的城東，近年隨著寧夏中房、中國(guó)鐵建、新城控股、恒泰集團(tuán)等開發(fā)商的入駐，積極進(jìn)行產(chǎn)品迭代更新，實(shí)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值升級(jí)。

在這樣的現(xiàn)實(shí)條件下，東川的發(fā)展?jié)摿ψ匀徊豢赏斩Z(yǔ)，但與主城的割裂感依然存在。好的成本面，不排除更好的出價(jià)，吸引到有實(shí)力的開發(fā)商前來(lái)競(jìng)爭(zhēng)。開發(fā)出更具競(jìng)爭(zhēng)力的的產(chǎn)品，增強(qiáng)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。

那么，城東的房?jī)r(jià)又將會(huì)發(fā)生哪些變化？這2宗地究竟會(huì)花落誰(shuí)家？西寧搜狐焦點(diǎn)將持續(xù)關(guān)注，成交結(jié)果將于11月13日揭曉，敬請(qǐng)期待。