在買(mǎi)房這件事上，很多年輕人越來(lái)越不想去談?wù)摲績(jī)r(jià)，因?yàn)檎娴馁I(mǎi)不起房！ 

南昌人承受14021元/㎡的房?jī)r(jià)，累嗎？

廢話(huà)不多說(shuō)，我們先來(lái)看一組數(shù)據(jù)：560萬(wàn)南昌人的生活得有多悲催……據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，南昌10月住宅均價(jià)：14021元/㎡！

10月南昌市內(nèi)各行政區(qū)排行中，東湖區(qū)以平均單價(jià)19917元/㎡位居榜首；其次是紅谷灘區(qū)為19250元/㎡；其他區(qū)域也在奮力追趕......看完這張表格后，作為南昌人，你有何感想？

南昌這樣的薪資水平，買(mǎi)房難嗎？

看完那一直高高在上的房?jī)r(jià)，我們?cè)賮?lái)看看薪資！伴隨著秋季的平均工資出爐的消息。據(jù)最新《2020年秋季中國(guó)雇主需求與白領(lǐng)人才供給報(bào)告》顯示，全國(guó)38個(gè)主要城市的平均招聘薪酬為8688元/月，南昌平均薪資達(dá)7841元/月。

不少年輕人又開(kāi)始怨聲載道：“房?jī)r(jià)“蹭蹭蹭”的漲，工資卻紋絲不動(dòng)?！?/p>

圖源：智聯(lián)招聘

2020年秋季南昌求職期的平均薪酬為7841元！排名全國(guó)第25位！我默默擦干貧窮的淚水，南昌的平均工資是比不上了，被平均也早就習(xí)慣了……那么問(wèn)題來(lái)了，以當(dāng)前平均工資來(lái)算，在南昌不吃不喝多少年才能買(mǎi)得起房呢？

圖源：智聯(lián)招聘

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，南昌市10月商品住宅成交均價(jià)為14021元/㎡，以100㎡的房子為例，以平均工資7841元計(jì)算，你得要不吃不喝工作4.4年才能湊得齊首付。

再來(lái)細(xì)看這些職業(yè)，按照目前的月平均工資，究竟多少年能付得起南昌的首付款：

1、IT管理類(lèi)：月平均工資21031元

首付款：需1.6年湊齊首付款

2、高級(jí)管理：月平均工資20064元

首付款：需1.7年湊齊首付款

3、銷(xiāo)售管理：月平均工資12747元

首付款：需2.7年湊齊首付款

4、銷(xiāo)售業(yè)務(wù)類(lèi)：月平均工資8801元

首付款：需3.9年湊齊首付款

5、社區(qū)/居民/家政服務(wù)類(lèi)：月平均工資4861元

首付款：需7.2年湊齊首付款

在完全沒(méi)有其他支出的情況下計(jì)算得出各行業(yè)在南昌買(mǎi)房首付至少需要一年半左右，最多需要7年多。如果按照商業(yè)貸款30年、首付30%，一套房100㎡，最新的LPR來(lái)計(jì)算，月供情況如下：

單價(jià)10000元/㎡樓盤(pán)，月供3609元左右

單價(jià)12000元/㎡樓盤(pán)，月供4458元左右

單價(jià)15000元/㎡樓盤(pán)，月供5414元左右

單價(jià)17000元/㎡樓盤(pán)，月供6136元左右

單價(jià)20000元/㎡樓盤(pán)，月供7218元左右

單價(jià)25000元/㎡樓盤(pán)，月供9287元左右

數(shù)據(jù)僅供參考，以實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)

那么以現(xiàn)在的薪資，你能在南昌哪個(gè)區(qū)域買(mǎi)房呢？從上面的房?jī)r(jià)圖不難看出，老城區(qū)月供水平最高，達(dá)到7000元/月上下。緊接其后的是其余依次是青山湖區(qū)、高新區(qū)、南昌縣、新建區(qū)。

若不想被生活壓得喘不過(guò)氣，那就需要將月供控制在5000以?xún)?nèi)，所以單價(jià)12000元/㎡的樓盤(pán)是比較好的選擇，這樣的你在南昌買(mǎi)房可選擇的只有灣里、新建、經(jīng)開(kāi)。

還有重要一點(diǎn)，現(xiàn)實(shí)情況往往是你的工資達(dá)不到南昌的平均水平，房?jī)r(jià)卻已是工資平均水平的好幾倍……看到這里感覺(jué)很扎心了，2020年在南昌買(mǎi)套房真的太難了！

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