原標(biāo)題：南京人“不吃不喝”18年才能供得起一套房，最新百城房?jī)r(jià)收入比出爐

你所在的城市買房壓力大嗎？諸葛找房發(fā)布4月20日發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，從監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)100城來(lái)看，2020年平均房?jī)r(jià)收入比為13.2，其中深圳以48.1的房?jī)r(jià)收入比高居首位；南京房?jī)r(jià)收入比為18.6，位列全國(guó)第十。整體來(lái)看，房?jī)r(jià)收入比呈現(xiàn)回落趨勢(shì)。揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾? 徐兢

南京人供一套房至少需要18年

所謂房?jī)r(jià)收入比是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭收入之比，一般來(lái)看，房?jī)r(jià)收入比能夠大致描述出收入與房?jī)r(jià)之間的關(guān)系。按照國(guó)際慣例，比較通行的說(shuō)法認(rèn)為房?jī)r(jià)收入比在3-6倍之間為合理區(qū)間。

據(jù)諸葛找房統(tǒng)計(jì)，房?jī)r(jià)收入比TOP10城市依次為深圳、三亞、廈門(mén)、北京、上海、福州、杭州、廣州、天津、南京。南京房?jī)r(jià)收入比為18.6，意味著南京的普通家庭，“不吃不喝”大約要18年以上才能供得起一套房，目前南京均價(jià)為29997元/平方米。

2020年高房?jī)r(jià)收入比TOP10城市

從房?jī)r(jià)收入比TOP10城市來(lái)看，主要分布于長(zhǎng)三角、珠三角、海峽經(jīng)濟(jì)圈，均在30以上，這意味著在這些城市，普通家庭不吃不喝要30年以上方能供得起一套房。其中，深圳穩(wěn)居房?jī)r(jià)收入比首位，2020年房?jī)r(jià)收入比達(dá)到48.1，深圳成為全國(guó)購(gòu)房最難的城市，房?jī)r(jià)均價(jià)達(dá)75244元/平方米。

北京和上海位居房?jī)r(jià)收入比的第四、五，分別為30.8和30.7。北京作為全國(guó)政治文化中心，人均GDP高居首位，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入同樣領(lǐng)先全國(guó)，擁有優(yōu)越的配套設(shè)施以及優(yōu)質(zhì)的就業(yè)環(huán)境，對(duì)人口的吸引力不容小覷。上海人均GDP水平以及人均可支配收入僅次于北京，作為我國(guó)最大的城市、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈核心城市，有著雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，高素質(zhì)人才眾多，購(gòu)買力強(qiáng)勁，同時(shí)住宅用地資源短缺，更加推高了房?jī)r(jià)水平。

江蘇3城增幅闖入全國(guó)前十

從房?jī)r(jià)收入比增幅TOP10城市來(lái)看，江蘇有3個(gè)城市的發(fā)展勢(shì)頭不容小覷——南通、常州、徐州，房?jī)r(jià)收入比依次為16、12.6、16.1，增幅分別為7.8%、7.1%、4.5%，它們位列全國(guó)榜單的第三、四、七名。

2020年房?jī)r(jià)收入比增幅TOP10城市

為何這些城市會(huì)增長(zhǎng)迅猛？諸葛找房分析認(rèn)為，大部分城市都是熱點(diǎn)經(jīng)濟(jì)圈的三四線城市，在熱點(diǎn)一二線城市調(diào)控不斷收緊的環(huán)境下，導(dǎo)致部分購(gòu)房需求被擠壓至周邊基本面較優(yōu)的三四線城市或都市圈城市，比如嘉興、南通等。在上海、杭州、南京幾個(gè)長(zhǎng)三角核心城市調(diào)控不斷加碼，購(gòu)房難度加大的前提下，會(huì)使得一部分購(gòu)房需求外溢至周邊，帶動(dòng)這些城市房?jī)r(jià)水平的上漲，進(jìn)而推高了房?jī)r(jià)收入比。

數(shù)據(jù)顯示，2020年百城房?jī)r(jià)收入比均值為13.2，其中大部分城市房?jī)r(jià)收入比分布于10-20之間，有63個(gè)城市，其次為0-10區(qū)間，有29個(gè)城市，20-30和30-50區(qū)間共有8個(gè)城市。整體來(lái)看，一線城市的房?jī)r(jià)收入比均達(dá)到30以上的水平。

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