在買房選房的過程中，還有一個問題困擾著許多購房者，是選擇大社區(qū)還是小社區(qū)？有些人不太理解大社區(qū)和小社區(qū)，其實換一個角度來說，就是買體量大的項目還是體量小的項目。二者都有哪些優(yōu)勢和劣勢呢？  

大、小社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)  

主要就是根據(jù)建筑面積的大小來區(qū)分，一般來說，項目建筑面積不超過10萬平方米就是小社區(qū)，建筑面積在20萬-30萬平方米之間就是大社區(qū)。  

小社區(qū)的優(yōu)勢  

1、建設(shè)周期短，交房快，生活質(zhì)量有保障  

一般體量小的社區(qū)兩三年之內(nèi)就可以完全竣工，建設(shè)周期短，不會有各種一期二期開發(fā)，可以讓業(yè)主入住后不會受到太多干擾。  

2、業(yè)主少，社區(qū)生活和諧  

因為人少，所以鄰里之間辨識度高，大家相互認識，不僅方便管理，也讓業(yè)主之間相處更加和諧。  

3、配套的占有率高  

每個社區(qū)都會有基本配套，而小社區(qū)的基本配套因為社區(qū)人少，進而分配到每一位業(yè)主身上的機會就多，居住體驗也會更佳。  

小社區(qū)的劣勢  

1、配套不夠完善，特別是當(dāng)小社區(qū)處在城市配套也不成熟的地段，這個缺點就會被放大，生活會變得極為不便。  

2、小區(qū)因為面積的限制，環(huán)境不如大社區(qū)更舒適。  

大社區(qū)的優(yōu)勢  

1、開發(fā)商實力雄厚  

大社區(qū)只有實力雄厚的地產(chǎn)商有能力開發(fā)，大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質(zhì)，和充足的資金，不會出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。  

2、社區(qū)配套完善  

首先，大規(guī)模的開發(fā)時，往往會有多個戶型供購房者選擇；其次，社區(qū)內(nèi)部總體綠化率會較高，內(nèi)部超市、會所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因為規(guī)模大容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會越來越多。  

3、升值潛力大  

大社區(qū)都是分期開發(fā)，房價也是不斷上漲，最后一期的銷售時，項目的價格一般是最高的時候了。所以，大社區(qū)的升值潛力都是值得期待的。  

大社區(qū)的劣勢  

1、規(guī)模大的社區(qū)，從開始到竣工一般都需要3-5年的時間，甚至更長。購房者從購買到入住，需要一個漫長的等待過程。而且前期交房的業(yè)主們可能還要忍受后期建設(shè)施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。  

2、配套的完善的周期較長。雖然配套都在規(guī)劃內(nèi)，但要等到完全入住需要一定的時間。一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏，交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善。  

3、如果大社區(qū)規(guī)劃不好，停車位亂放的問題就會層出不窮，影響生活質(zhì)量。另外人口多，社區(qū)配的幼兒園接收的人多，孩子的針對化教育會無法得到滿足。  

來源：華龍網(wǎng)

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