六個(gè)錢包湊足首付后，這些錢也要提前準(zhǔn)備！

來源：智能家居時(shí)間：2021-03-29 18:39

買房對(duì)于很多人來說，都是父輩在內(nèi)兩代人共同集資，才能實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想。決定買房后，不僅自家小家庭的存款花的干凈，父母的養(yǎng)老金往往也會(huì)縮水不少。首付湊齊，很多人以為就可以松一口氣了，但實(shí)際上，除了首付還有一些錢也需要提前準(zhǔn)備。

一、契稅

按照現(xiàn)行政策規(guī)定，無論是新房還是二手房，在交易的時(shí)候都需要支付一定金額的契稅，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房的，面積90平米以下的按1％收取，90平米以上的按1.5％收取，這個(gè)各地的政策不太一樣，建議買房之前先咨詢一下稅務(wù)部門。

二、印花稅

印花稅按照房屋成交價(jià)的0.05％收取，各地的政策也有不同，也需要提前咨詢。

三、交易規(guī)費(fèi)

交易規(guī)費(fèi)一般按照成交價(jià)的0.5％收取，買賣雙方各0.25％。

四、中介費(fèi)

如果是二手房交易，一般不建議買賣雙方私下交易，一來風(fēng)險(xiǎn)比較大，二來如果對(duì)房屋買賣流程不熟悉的話很容易出現(xiàn)不必要的麻煩，一般檢驗(yàn)通過房產(chǎn)中介來進(jìn)行交易，而中介公司一般會(huì)向雙方各收取1％左右的中介費(fèi)用。

五、評(píng)估費(fèi)

如果是要貸款買房的話，那么就會(huì)有相關(guān)的評(píng)估費(fèi)用，一般是評(píng)估出的房產(chǎn)價(jià)值的0.5％以內(nèi)。

六、貸款手續(xù)費(fèi)

辦理貸款需要向銀行額外繳納一份貸款手續(xù)費(fèi)，一般是貸款金額的0.1％-0.5％。