一塊墓地要花多少錢？部分漲得比房價(jià)還快！喪葬費(fèi)平均37375元

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-04 16:54

各地清明祭掃高峰已經(jīng)到來。

據(jù)人壽保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)SunLife數(shù)據(jù)，中國人平均在喪葬上花費(fèi)約37375元，幾乎是半年的工資。部分墓地價(jià)格漲幅甚至超過了房價(jià)。

一塊墓地要花多少錢？會(huì)越來越貴嗎？

墓地價(jià)格漲得比房價(jià)快

據(jù)華金證券估算，以民政部口徑，2006年至2018年，國內(nèi)墓地平均價(jià)格持續(xù)上漲。

具體到企業(yè)，界面數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)了兩家殯葬業(yè)上市公司福壽園和福成股份財(cái)報(bào)。

其中，2020年福壽園經(jīng)營性墓穴平均銷售單價(jià)約10.77萬元，價(jià)格漲幅達(dá)5%，連續(xù)4年上漲。由于收購“爆雷”對(duì)殯葬業(yè)務(wù)營收產(chǎn)生較大影響，界面數(shù)據(jù)選取福成股份2018年財(cái)報(bào)進(jìn)行分析。2018年，福成股份墓穴平均銷售單價(jià)為9.49萬元，價(jià)格漲幅達(dá)36.9%，連續(xù)2年上漲。

從墓穴銷售來看，兩家企業(yè)2020年墓穴銷量均出現(xiàn)下滑。福壽園在2020年財(cái)報(bào)中表示，疫情期間，人群減少聚集，導(dǎo)致部分地區(qū)墓園和殯儀增值性服務(wù)無法全面開展，收入同比降低。福成股份在財(cái)報(bào)中也有類似表述。

墓地價(jià)格漲得比房價(jià)還快。

以福壽園為例，2020年福壽園墓穴平均銷售單價(jià)漲幅為5%。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的《2020年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，70城中僅有21城新房價(jià)格同比漲幅超過5%（即價(jià)格指數(shù)大于105），占比達(dá)3成。也就是說墓地價(jià)格漲幅已經(jīng)超過大多數(shù)城市的房價(jià)漲幅。

中國人喪葬費(fèi)占年收入比例世界第二

中國人在喪葬費(fèi)上幾乎要花掉半年工資。

從全球來看，中國人喪葬費(fèi)用占年收入比例排在世界第二。人壽保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)SunLife的一份全球喪葬費(fèi)用調(diào)查報(bào)告顯示，中國平均喪葬費(fèi)用約37375元，約占年平均工資的45.4%，占比排名世界第二。排名第一的日本喪葬費(fèi)用占年平均工資的比例為68.3%。其余國家或地區(qū)喪葬費(fèi)用占年平均工資的比例均不足20%。

未來還會(huì)更貴

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局，中國人口老齡化程度逐漸加深。截至2019年，中國65歲及以上人口達(dá)1.76億，占總?cè)丝诒壤秊?2.6%。與2001年相比增加了0.85億人，占比上升了5.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，2001年至2019年，中國人口死亡數(shù)及死亡率逐年上升，遺體火化率也在逐步提高。這意味著，未來對(duì)墓地的需求還會(huì)更大。

從墓地供應(yīng)上來看，近年墓地供應(yīng)量小幅提升，但增長不多。據(jù)民政部數(shù)據(jù)，截至2019年，民政部門管理公墓數(shù)量為1431個(gè)，同比增加4.7%。未來一段時(shí)間內(nèi)，墓地需求依然“緊俏”。

據(jù)華金證券分析，近年來國內(nèi)對(duì)殯葬土地使用政策趨嚴(yán)，將持續(xù)推動(dòng)國內(nèi)殯葬價(jià)格增長。一方面，國內(nèi)公墓審批趨于嚴(yán)格，存在限制面積的可能性；另一方面，為節(jié)約用地，近年來殯葬業(yè)整體向節(jié)地生態(tài)安葬方向發(fā)展。