目前房?jī)r(jià)是百姓希望跌，開(kāi)發(fā)商不想跌，銀行不敢跌，政府不讓跌。理論上必須跌，經(jīng)濟(jì)上不能跌，成本上沒(méi)法跌。說(shuō)實(shí)話，真要跌了你不買(mǎi)，漲了你又買(mǎi)不起，不跌不漲你又不急。

但是想告訴大家的是，這利息是確確實(shí)實(shí)的降了。所以請(qǐng)依據(jù)自身情況，經(jīng)濟(jì)能力，該出手時(shí)就出手！

房地產(chǎn)就像一個(gè)姑娘，不怕有人追，就怕沒(méi)人理。

但這里，只說(shuō)實(shí)話。實(shí)際上現(xiàn)在人人都覺(jué)得房?jī)r(jià)貴，而且貴的很不合理，但任何不合理的現(xiàn)象背后一定有合理的解釋，今天我們不討論這些合理的解釋是什么，就說(shuō)一說(shuō)房?jī)r(jià)跌了會(huì)怎么樣?

1

不知道什么時(shí)候，傳聞馬云說(shuō)“未來(lái)房?jī)r(jià)如蔥”，于是就有那么一部分人真的信了，日夜盼望著哪一天房子跌到白菜價(jià)，就能買(mǎi)的起房了...然而，事實(shí)真的如此嗎？

底特律的房?jī)r(jià)跌了，真是跌到了我們中國(guó)人常說(shuō)的白菜價(jià)，請(qǐng)問(wèn)你如果是美國(guó)底特律人能買(mǎi)得起嗎？要知道底特律人幾乎已經(jīng)不置業(yè)了，整個(gè)城市宣布破產(chǎn)，大部分的家庭破產(chǎn)，人都遷移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是連遷移都沒(méi)有條件的窮人，露宿街頭，真的睡在水泥管子或者立交橋下面。

2

房子，把幾乎每一個(gè)中國(guó)人在潛意識(shí)里都捆綁成一個(gè)利益體。沒(méi)有房的人恨房?jī)r(jià)高，但一旦他買(mǎi)了房，他就巴不得房?jī)r(jià)天天漲而且越高越好，立刻轉(zhuǎn)身進(jìn)入另一個(gè)陣營(yíng)，他也會(huì)恨，恨我當(dāng)年為什么沒(méi)多買(mǎi)幾套房。那么請(qǐng)問(wèn)：在中國(guó)，是有房子的人多呢？還是沒(méi)房子的人多？

2008年下半年，全球金融危機(jī)蔓延到中華大地。萬(wàn)科率先降價(jià)了，接下來(lái)的就是售樓處被業(yè)主砸了。幾個(gè)月后，一些開(kāi)發(fā)商也頂不住跟著降價(jià)(這里有些不老實(shí)的開(kāi)發(fā)商讓人討厭)，然后就是全國(guó)性的“房鬧”事件上演。

也許有人還是要較真，當(dāng)年房?jī)r(jià)是低了一些，可還是太高，沒(méi)低到我能承受的價(jià)位。那么別盯著房?jī)r(jià)看，想一想你當(dāng)時(shí)的狀態(tài)。你當(dāng)時(shí)有沒(méi)有對(duì)自己的工作和收入有一絲的擔(dān)憂？2008年年底時(shí)你是否擔(dān)心過(guò)失業(yè)？你是否擔(dān)心自己的前途？你是否有過(guò)不在乎年終獎(jiǎng)有多少只祈求公司裁員名單里不要有你。

還有一點(diǎn)，你只需要看看那些推出搖號(hào)政策的城市新房開(kāi)盤(pán)時(shí)的場(chǎng)景、看看有多少人喊著房?jī)r(jià)要跌、看看又有多少人在罵著高房?jī)r(jià)，就能得到答案了。俗話說(shuō)，嫌貨人才是買(mǎi)貨人，罵高房?jī)r(jià)的人越多說(shuō)明有需求的人就越多。

因?yàn)橘I(mǎi)房不僅是家庭經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，還關(guān)系到夫妻和睦，生活質(zhì)量，未來(lái)規(guī)劃，子女成長(zhǎng)的各個(gè)方面。衣食住行，是人最基本的需求，另外，房子還捆綁著城市的社會(huì)保障福利，說(shuō)得直白點(diǎn)就是一張入場(chǎng)券。

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房子人人需要，晚買(mǎi)不如早買(mǎi)！早買(mǎi)不僅更早享受房子居住、投資帶來(lái)的好處，房?jī)r(jià)還更便宜。

房?jī)r(jià)一年更比一年高，很多人都盼著房?jī)r(jià)跌，好讓自己有套房，結(jié)果這一盼就是幾十年。最后你是越來(lái)越買(mǎi)不起房！

▲1989年，北京房?jī)r(jià)1600元/平，上海房?jī)r(jià)2300元/平

 要知道，房?jī)r(jià)本就是很難下跌的！

我們看領(lǐng)銜全國(guó)的北京、上海、深圳的房?jī)r(jià)能降多少？30%，50%？我看降20%，買(mǎi)家都要打破頭搶著要了！自從去年的國(guó)慶新政，深圳房?jī)r(jià)還沒(méi)怎么降，剛需和改善型買(mǎi)家就已經(jīng)坐不住，開(kāi)始下手了，盡管現(xiàn)在很少炒房客。這說(shuō)明啥問(wèn)題？供不應(yīng)求！就算靠限購(gòu)限貸、靠房地產(chǎn)稅擠壓炒房客賣(mài)出多余的房，一樣改變不了供需狀況，那房?jī)r(jià)還能降到哪里去？

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就算哪天房?jī)r(jià)跌了，但是整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化了，城市缺少了投資的價(jià)值看不到發(fā)展的前景，你還有什么理由買(mǎi)房呢？先顧好自己的飯碗吧。房?jī)r(jià)越跌你越買(mǎi)不起！

究竟是現(xiàn)在就買(mǎi)，還是再等一等，等到房?jī)r(jià)回落？其實(shí)還是那句話：沒(méi)錢(qián)就別買(mǎi)房，買(mǎi)房了就別后悔！其實(shí)，房子不一定要買(mǎi)最好的，合適的就可以！但有很多人不明白這些道理，仍在市場(chǎng)中躊躇猶豫。

有句話說(shuō)得好，今年不買(mǎi)房，明年又白忙；年年不買(mǎi)房，獨(dú)自空惆帳！所以，買(mǎi)房就要趁早！

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