來源：澎湃新聞 劉暢

根據(jù)四川省成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會5月7日消息，近期，有媒體報道個別不法中介能夠“幫助”無資格的購房人取得購房資格、假借他人名義“代持”購房、挪用經(jīng)營貸或消費貸資金購房等現(xiàn)象，給購房群眾帶來風險和隱患，嚴重擾亂房地產(chǎn)市場秩序和金融秩序。

澎湃新聞記者在某成都購房群看到，不時有中介發(fā)布信息——“往屆大?？焖俾鋺舫啥既我鈪^(qū)域；社保換區(qū)5分鐘出明細+購房資料。戶口換區(qū)1天辦好。社保代繳、補繳、換區(qū)可出資料。公積金代繳、補繳。”

一名在成都連鎖中介機構工作的中介告訴澎湃新聞：“加好友后，會告訴你費用，幾萬元的都有，但是現(xiàn)在查得很嚴，做不了的?！?/p>

為此，成都市住建局、四川銀保監(jiān)局、人民銀行成都分行營管部等三部門4月30日聯(lián)合就商品房交易相關風險提示如下。

一、購買商品住房時，請不要輕易相信“幫助搞定購房資格、進行合同更名轉讓”等不實信息，政策規(guī)定嚴禁期房買賣，您購買的商品房在未取得不動產(chǎn)權屬證書之前禁止轉讓或以更名方式變相轉讓。

二、調(diào)控政策期間若無資格購買商品住房，請不要借用他人資格和名字“代持”您出資購買的商品住房，這種方式購買的商品住房在辦理不動產(chǎn)證時將登記為他人所有，現(xiàn)有政策規(guī)定不動產(chǎn)登記滿3年后方可轉讓，相關熱點樓盤不動產(chǎn)登記滿5年后才能轉讓。期間若發(fā)生物權爭議，可能會受到他人信用變化、債權債務及婚姻家庭糾紛等不確定因素影響，您的相關權益將難以得到有效保護。

三、需貸款購買商品住宅的，不要輕信個別不法中介以“低利率、放款快、免擔?！睘猷孱^誘導購房者通過經(jīng)營貸、消費貸等形式套取銀行資金購房。若違規(guī)套取銀行信貸資金為自己或他人提供購房款，銀行將視為違約行為提前收回貸款，情節(jié)嚴重的還會被依法追究刑事責任。相關監(jiān)管部門將對違規(guī)問題依法嚴格問責并實施聯(lián)合懲戒，涉及違規(guī)挪用經(jīng)營性用途貸款的相關行政處罰信息將納入人民銀行征信系統(tǒng)。

四、房屋屬于個人及家庭重大資產(chǎn)，購買時一定要深入了解房地產(chǎn)和金融業(yè)相關法律法規(guī)及調(diào)控政策，善于識別交易中的各種套路和虛假信息，防止上當受騙，資金受損。對擾亂房地產(chǎn)市場秩序或金融秩序的，應向屬地政府相關監(jiān)管部門或金融監(jiān)管部門舉報投訴；若遭遇消費欺詐或“黑中介”詐騙，應及時向公安機關報案提供線索，維護自己的合法權益。

今年3月22日，成都升級樓市調(diào)控，中心城區(qū)商品住宅用地全面實施“限房價、競地價”的出讓方式；“網(wǎng)紅盤”的限售期限從3年延長至了5年，且法拍房也需要遵循相關的限購限售規(guī)定；此外，成都還將針對熱點片區(qū)、熱點樓盤的二手住房發(fā)布二手住房成交價格參考機制。

相關知識

成都提示商品房交易風險:不輕信“幫助搞定購房資格”等信息
嘉興海鹽發(fā)布購房交易風險提示：承諾學區(qū)、入戶等政策的即是風險
廣東省住建廳發(fā)布13條商品房交易風險提示
湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布商品房交易風險提示
市住建局:關于商品房交易主要風險提示
售后包租屢禁不止 湖南提示商品房交易11個方面風險
商丘市住房和城鄉(xiāng)建設局關于消費者購買商品房時的風險提示
湖南發(fā)布購房風險提示：房企以優(yōu)惠為名只簽線下合同即為風險
房地產(chǎn)“雷聲”不斷 多地住建部門緊急提示購房風險
打算買房的你注意！湖南發(fā)11條風險提示