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2021年1月1號，《中華人民共和國民法典》正式開始執(zhí)行，其中居住權(quán)單獨立法，從所有權(quán)中分離出來成為受益物權(quán)。

4月19日，成都市民肖女士從成都市不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取了不動產(chǎn)居住權(quán)登記證明，這是四川省頒發(fā)的第一本居住權(quán)登記證明，標(biāo)志著居住權(quán)登記在四川省正式落地實施。成都也成為中國首個正式開始登記居住權(quán)的城市。

不動產(chǎn)居住權(quán)證封內(nèi)

不動產(chǎn)居住權(quán)證封面

新中國首部民法典，增加了“居住權(quán)”這一新型用益物權(quán)，賦予居住權(quán)人對他人所有的住宅享有占有、使用的權(quán)利，旨在解決“房子不歸我，但我卻能住”問題，影響力涉及買房、賣房、租房、養(yǎng)老等方面，為保障“居者有其屋”具有重大意義。

國家設(shè)立居住權(quán)制度是根據(jù)“房子是用來住的，不是用來炒的”國家戰(zhàn)略建立的法制體系的長效機制。

從此，一套七十年產(chǎn)權(quán)的住宅可以有兩個房本，一個居住權(quán)房本，一個所有權(quán)房本，兩個房本平等對立，互相獨立又互相依存，可以共存也可以對抗。

不僅僅二手房可以用單獨購買居住權(quán)或者所有權(quán)，一手新房也可以單獨購買，讓一個人持有七十年居住權(quán)，另一個人持有所有權(quán)。

現(xiàn)在，中國排名第一的開發(fā)商碧桂園正式開始采用由0元置業(yè)團(tuán)隊首次提出的房產(chǎn)所有權(quán)跟使用權(quán)分離模式進(jìn)行銷售。

碧桂園旗下山東濱海城項目82平米兩室兩廳一廚一衛(wèi)戶型售樓處單價七千元，現(xiàn)在精裝特價僅僅五千元單價，可以總價四十萬擁有全部產(chǎn)權(quán)，也可以僅僅二十萬總價單獨擁有七十年居住權(quán)或者所有權(quán)，碧桂園售樓處直接簽約，現(xiàn)房立刻入住立刻拿到房本，走一手新房手續(xù)。

來看看碧桂園濱海城項目介紹。

碧桂園濱海城全景

碧桂園·濱海城

AAA景區(qū)里的城市海居樣板

姓: 碧桂園

名：濱海城

住址：中國·山東·丁字灣 

嶗山下一站 煙臺海陽海濱西路1111號

榮譽：濱海城2017年被評選為國家AAA級景區(qū)，生活、度假兩相宜，依托海陽優(yōu)勢地理位置，也是中國百佳避暑度假勝地之一

三維：占地面積3800畝；容積率：1.06；綠化率：35%

特長：

特長1：海灘綿延不斷，浪穩(wěn)、坡緩、水清、沙細(xì)，素有“東方夏威夷”之美譽

特長2：位于北緯36°16′～37°10′神奇宜居緯度帶

特長3：國家十二五規(guī)劃，打造山東半島藍(lán)色經(jīng)濟區(qū)，位于丁字灣海上新城

家庭背景：

世界500強，中國地產(chǎn)三強

濱海城6年醇熟濱海大城，國家AAA級景區(qū)

【家庭資產(chǎn)簡易清單】

業(yè)主巴士，每天往返4次，可以直接抵達(dá)青島市區(qū)、海陽市區(qū)，方便業(yè)主出行

海陽碧桂園濱海城幼兒園，是一所全日制雙語幼兒園，目前已面向全國招生

濱海度假酒店26層蝶型設(shè)計、貝殼型彎頂設(shè)計，臨海而建，室外臨?！盁o邊際泳池”

集中式社區(qū)商業(yè)街，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋您生活衣食住行各方面

忍野溫泉運動中心，遵循“關(guān)注人居，關(guān)注健康“的生活理念，多種休閑空間，暢享舒適度假生活

彩虹跑道 環(huán)湖跑道 櫻花大道

立體園林，一步一景皆匠心獨運，每寸園林皆精雕細(xì)琢

2018中國物業(yè)服務(wù)三強，為超400萬業(yè)主竭誠提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)

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