合肥：擬對(duì)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)的租賃資金進(jìn)行監(jiān)管

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-09-13 15:55

9月12日，安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于公開征求<關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)加強(qiáng)住房租賃資金管理的通知（征求意見稿）>意見的通知》。

意見稿顯示，合肥市區(qū)范圍內(nèi)從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)納入住房租賃資金監(jiān)管。

意見稿要求，納入住房租賃資金監(jiān)管的輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)在本市范圍內(nèi)的商業(yè)銀行開立唯一的住房租賃資金監(jiān)管賬戶，與銀行簽訂住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管內(nèi)容、方式及程序，將住房租賃資金納入監(jiān)管。

文件顯示，納入監(jiān)管的住房租賃資金包括輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)單次收取承租人3個(gè)月以上的租金、超過1個(gè)月租金數(shù)額的押金，以及按住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議約定向?qū)衾U存的最低監(jiān)管額度資金。

單次收取租金在3個(gè)月（含）以內(nèi)、押金在1個(gè)月（含）租金數(shù)額以內(nèi)的，或本通知印發(fā)前輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)與承租人已簽訂住房租賃合同的，由承租人自主決定是否納入監(jiān)管，承租人要求實(shí)施住房租賃資金監(jiān)管的，住房租賃企業(yè)必須予以配合辦理相關(guān)手續(xù)。

合肥市要求，新設(shè)立的輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在開展住房租賃業(yè)務(wù)前，通過合肥市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)向行業(yè)主管部門提交注冊(cè)登記相關(guān)信息和專戶信息。已設(shè)立的輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)在本通知印發(fā)之日起60日內(nèi)開立專戶，并向合肥市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)提交專戶信息。

輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)未按要求設(shè)立、公示專戶的，暫停房源發(fā)布和租賃合同網(wǎng)簽備案。輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)應(yīng)確保專戶中的最低監(jiān)管額度資金足額到位，行業(yè)主管部門向社會(huì)公布不能按要求存繳到位的企業(yè)名單。

意見稿要求，各房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)完善平臺(tái)網(wǎng)頁(yè)功能，加強(qiáng)信息發(fā)布管理，對(duì)未經(jīng)實(shí)名認(rèn)證、未按規(guī)定使用住房租賃資金專戶、被列入異常名錄的住房租賃企業(yè)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定限制其發(fā)布房源信息。