【金訴專欄】針對年輕人來說,租房還是貸款買房,哪個(gè)是最優(yōu)解?

來源：智能家居時(shí)間：2024-04-12 12:00

律師介紹

王玉臣（金訴創(chuàng)始人） 北京法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)理事 北京市律協(xié)土地房地產(chǎn)專委會(huì)委員 北京市朝陽區(qū)律師協(xié)會(huì)第四屆會(huì)員代表大會(huì)代表 央視《社會(huì)與法》欄目特邀律師 北京電視臺(tái)、人民日報(bào)、中國新聞周刊等主流媒體特約采訪律師

隨著時(shí)代的發(fā)展，越來越多的年輕人轉(zhuǎn)變了觀念，在住房方面，很多年輕人不再糾結(jié)于買房，而是選擇租房居住。但是，一些人仍堅(jiān)持認(rèn)為買房可以帶來安全感，即使是貸款也要有一套屬于自己的房子。于是，在兩種觀念的碰撞下，更多的年輕人陷入了糾結(jié)之中。那么，對于年輕人來說，是選擇租房還是貸款買房呢？或許，無論我們怎么選，最終都會(huì)后悔。

如果選擇租房，雖然沒有房貸的壓力，但是始終要面臨搬家、居無定所的情況。在這種情況下，我們可能會(huì)后悔沒有買房，沒有給自己一個(gè)固定的住所。如果選擇貸款買房，雖然會(huì)有固定的住所，但是未來的很多年都要承受房貸的壓力。當(dāng)工作發(fā)生重大變動(dòng)，或者收入來源減少時(shí)，難免會(huì)感到焦慮，甚至后悔背上房貸。那么，租房還是貸款買房，究竟該怎么選呢？我們可以看這幾點(diǎn)：

辨別串串房

一、看需求。我們可以看自己有沒有相關(guān)的需求，比如說：買房結(jié)婚、買房改善居住環(huán)境等等。如果我們當(dāng)前沒有剛需，那么我們其實(shí)不必為了買房感到焦慮。

二、看經(jīng)濟(jì)能力。如今，很多人在買房時(shí)都會(huì)選擇貸款買房，這也就意味著，我們在拿出一筆首付款的同時(shí)，后續(xù)還要償還貸款。償還貸款的過程需要我們有充足且穩(wěn)定的收入來源，確保房子不斷供。一旦房子斷供，那么我們后續(xù)很有可能會(huì)錢房兩空。

三、看自身的穩(wěn)定性。如果我們確定未來會(huì)在某一座城市長期發(fā)展，那么我們可以考慮在該城市購房。如果我們沒有確定后續(xù)是否會(huì)在同一所城市發(fā)展，或者我們的工作性質(zhì)需要經(jīng)常變換，那么租房則是更好的選擇。

看到這里有人可能會(huì)問，難道不需要考慮價(jià)格嗎？當(dāng)然需要，房子也是商品，我們在買東西的時(shí)候是一定要看價(jià)格甚至是比價(jià)的。但是房子并不是一般的商品，它沒有統(tǒng)一的售價(jià)，更多地是隨著市場的變化而變動(dòng)。因此，希望大家在考慮購房問題時(shí)，能夠從自身的需求和能力出發(fā)。不要因?yàn)榉績r(jià)一直在跌，就忽略自身需求，刻意等著房子降價(jià)。同時(shí)，也不要因?yàn)榉績r(jià)上漲而忽略自身的經(jīng)濟(jì)能力，跟風(fēng)買房。

在購房問題上，我們需要保持清醒和理智，否則很容易陷入消費(fèi)陷阱中。對于已經(jīng)做出選擇的年輕人來說，既然已經(jīng)做出了選擇，就不要再去美化那條沒選的路，當(dāng)下即是最好。

排版編輯丨夏悅聞

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