多個城市批復(fù)通過！2024年“棚改”重啟？這4類房子優(yōu)先拆遷

來源：智能家居時間：2024-04-22 17:59

現(xiàn)在各地城市更新的腳步加快，這讓人們的生活環(huán)境得到了改善，在這樣的局面下拆遷可謂是功不可沒。

前幾年我國各地城市都加快了建設(shè)速度，很多老舊小區(qū)被拆除，現(xiàn)在早已建成了高樓大廈，而近幾年各地開始沿用舊改，多個城市相繼發(fā)布了關(guān)于棚改拆遷的相關(guān)文件。這時有些人產(chǎn)生了一個疑問，那就是棚改拆遷真的會停止嗎？很顯然這是不可能的，拆遷這一舉措并不會退出城市的建設(shè)，只是它的范圍會逐漸縮水，力度也會有所減弱，2024年這四類房子可能會被優(yōu)先拆遷。

不管是舊改還是棚改都有自己的特點與優(yōu)勢，舊改能全面改善大家的居住環(huán)境，對于那些沒有安全隱患的房屋進行全面改造，這也是為了切實滿足大家的居住需求，也為了更好的去振興樓時。進入今年之后，多個城市已經(jīng)批準(zhǔn)了棚改拆遷的相關(guān)項目，就拿廣州來說，2024年最新批復(fù)，該市計劃到2035年，對大約150平方公里的區(qū)域進行全面改造升級，并且在這個過程中實施約25平方公里的混合型改造。由此可以看出，城市中的老舊小區(qū)會成為整個改造的重點。在這樣的背景下，有四類房子會優(yōu)先拆除：

第1類就是存在安全風(fēng)險大的房子。經(jīng)過幾十年的風(fēng)吹日曬，很多房子已經(jīng)出現(xiàn)了主體受損的情況，如果通過后期的修復(fù)能改善的話，這類房子會被沿用舊改，可如果無法改善將會被拆遷。除此之外房屋的消防安全隱患多，配套設(shè)施落后的房產(chǎn)也會被拆除，這類房子給居住群眾的生活與安全埋下了巨大的隱患，那些無法經(jīng)受大型自然災(zāi)害，比如說地震、洪水、泥石流的房產(chǎn)也會被拆除。

第2種就是位于國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃重點功能片區(qū)的房子。這里的房產(chǎn)一般都是位于城市的黃金地段，它的商業(yè)價值特別的高。有些房子還位于國土空間規(guī)劃，以及各類專項規(guī)劃所明確界定的重點功能區(qū)域，一些關(guān)鍵發(fā)展集群或軌道交通樞紐區(qū)的項目，這類房子也會被拆除。

第3種就是位于國家級、省級和市級高度重視的民生工程，及重大基礎(chǔ)設(shè)施項目的地域范圍之內(nèi)的房子。現(xiàn)在各地的建設(shè)全都加強了，很多城市開始修建地鐵高鐵線路，這就需要占用一定的土地。在這些項目規(guī)劃內(nèi)的房子會被拆除，畢竟這類項目是利國利民的大事，當(dāng)然了，國家也會按照相關(guān)規(guī)定對居民進行合理的賠償。

第4類就是坐落于我國二十大先進制造業(yè)園區(qū)之內(nèi)，或者與重大產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目直接相關(guān)的區(qū)域。這類地區(qū)是帶動城市經(jīng)濟發(fā)展，還有科技進步的重要區(qū)域，它的建設(shè)對于城市發(fā)展有著極其深遠的意義。在這一范圍內(nèi)的房子會被優(yōu)先拆除，這體現(xiàn)出了國家對城市發(fā)展整體規(guī)劃的決心，也反映出了對市民生活質(zhì)量的關(guān)注，這些大型項目的全面推動，能提高城市整體的競爭力，也是城市更新和城市發(fā)展的必然趨勢。