在前不久結(jié)束的全國(guó)兩會(huì)上，“以保促穩(wěn)、穩(wěn)中求進(jìn)”是政府工作報(bào)告中的關(guān)鍵詞，如何將其落實(shí)落細(xì)，不同城市都拿出了自己的藍(lán)圖。其中，“膠東經(jīng)濟(jì)圈一體化”成為了外界備受關(guān)注的焦點(diǎn)。

今年1月，山東省政府印發(fā)《關(guān)于加快膠東經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出加快膠東經(jīng)濟(jì)圈青島、煙臺(tái)、威海、濰坊、日照等市一體化發(fā)展。充當(dāng)其“橋頭堡”的丁字灣區(qū)域，也因此迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。

膠東經(jīng)濟(jì)圈一體化

丁字灣海上新城迅速崛起

兩會(huì)期間，全國(guó)人大代表、煙臺(tái)市委書(shū)記張術(shù)平接受媒體專(zhuān)訪時(shí)，介紹了煙青一體化發(fā)展，并解讀了膠東經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展前景。

他表示：“煙臺(tái)市堅(jiān)決貫徹落實(shí)省委、省政府的工作部署，積極參與、主動(dòng)融入膠東經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，與青島及其他3市同心同向、同力同行，共同打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展的山東樣板?！?/p>

在山東半島城市群建設(shè)的大框架下，膠東經(jīng)濟(jì)圈的一體化發(fā)展，不僅關(guān)系到全省發(fā)展，也或?qū)ьI(lǐng)北方經(jīng)濟(jì)崛起復(fù)蘇。

早在2011年1月，國(guó)務(wù)院批復(fù)《山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，膠東半島作為一個(gè)全新國(guó)家級(jí)都市圈誕生。其中，處于"山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)"九大核心區(qū)內(nèi)、環(huán)青島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)帶上的丁字灣海上新城近年來(lái)正在快速崛起。

青煙威區(qū)位圖

記者了解到，煙臺(tái)與青島方面加強(qiáng)對(duì)接，兩市將重點(diǎn)支持萊陽(yáng)、海陽(yáng)、即墨等共同規(guī)劃建設(shè)丁字灣新區(qū)，并將加快推進(jìn)鐵路公路互聯(lián)互通，重點(diǎn)推進(jìn)萊榮高鐵項(xiàng)目，加快推動(dòng)青島地鐵11號(hào)線延伸至萊陽(yáng)和海陽(yáng)、青島地鐵17號(hào)線延伸至萊陽(yáng)等城際軌道交通項(xiàng)目建設(shè)——“軌道上的經(jīng)濟(jì)圈”呼之欲出。

定位海濱國(guó)際旅游目的地、宜居城市群和海洋生態(tài)文明示范區(qū)的丁字灣，連接青島和煙威，戰(zhàn)略位置顯著，作為青煙威一體化的橋頭堡，將釋放巨大的經(jīng)濟(jì)活力，未來(lái)或?qū)⒁詾硡^(qū)之名引領(lǐng)三城騰飛，打造“大灣區(qū)”高端都市生活圈。

借力“灣區(qū)建設(shè)”東風(fēng)

恒大打造丁字灣文旅新王國(guó)

丁字灣海上新城，占據(jù)了北緯36度黃金海岸線、稀缺的自然景觀資源，這里四季分明，日照充足，無(wú)疑是“旅居度假”圣地。

借力膠東經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展的“灣區(qū)建設(shè)”東風(fēng)，5月23日，丁由恒大打造的丁字灣世紀(jì)文化城40萬(wàn)平方米超大實(shí)景示范區(qū)正式開(kāi)放。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，恒大丁字灣世紀(jì)文化城是恒大集團(tuán)布局山東的重要文旅項(xiàng)目，整體規(guī)劃高達(dá)萬(wàn)畝，項(xiàng)目配套規(guī)模達(dá)千億級(jí)。

據(jù)了解，恒大·丁字灣世紀(jì)文化城涵蓋恒大童世界、三大兒童樂(lè)園、國(guó)際星級(jí)酒店集群、國(guó)際會(huì)議餐飲中心、運(yùn)動(dòng)中心、運(yùn)動(dòng)主題公園、親子樂(lè)園、15年全年齡層教育體系、恒大影城、繽紛繁華風(fēng)情商業(yè)街等百億航母配套，是集旅游、文化、休閑、商業(yè)、旅居為一體的文化旅居大盤(pán)。

然而，與當(dāng)前面臨的宏觀形勢(shì)和市場(chǎng)機(jī)遇相比較，當(dāng)下的丁字灣片區(qū)卻呈現(xiàn)出明顯的“價(jià)格洼地”優(yōu)勢(shì)，恒大丁字灣世紀(jì)文化城項(xiàng)目的均價(jià)更僅約為1/6青島房?jī)r(jià)。

據(jù)記者了解，目前在售項(xiàng)目瞰景高層均價(jià)4500-5500元/㎡，花園洋房均價(jià)5500-6500元/㎡，靈動(dòng)空間均價(jià)5500-6300元/㎡，平層公寓均價(jià)4500-5500元/㎡，現(xiàn)3880元/㎡起，現(xiàn)認(rèn)籌繳納2萬(wàn)元定金即可。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著膠東一體化的發(fā)展，恒大丁字灣世紀(jì)文化城未來(lái)將有望憑借其獨(dú)具特色的文化內(nèi)涵、世界創(chuàng)新之姿，成為串聯(lián)青煙威三城的文旅產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)，升值空間巨大。

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