旭輝半年報(bào)告透露行業(yè)新動(dòng)向

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-08-31 09:31

旭輝控股集團(tuán)發(fā)布了2024年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，盡管銷售額有所下降，但公司通過(guò)多種融資措施和政策支持，努力穩(wěn)定財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。報(bào)告顯示，旭輝在全國(guó)范圍內(nèi)的多個(gè)項(xiàng)目取得了重要進(jìn)展，為未來(lái)的市場(chǎng)復(fù)蘇奠定基礎(chǔ)。

旭輝控股集團(tuán)最近公布了2024年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，盡管銷售額有所下降，但公司依然保持了一定的營(yíng)業(yè)收入。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入202.1億元，雖然歸屬母公司凈利潤(rùn)虧損49.4億元，但較去年同期減虧40.3億元，這表明公司虧損幅度在逐步收窄。

在銷售方面，旭輝面臨行業(yè)營(yíng)商環(huán)境艱難的挑戰(zhàn)，銷售額減少主要是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)整體復(fù)蘇乏力。公司采取了一系列措施加快銷售和現(xiàn)金回款，以改善財(cái)務(wù)狀況。報(bào)告顯示，上半年旭輝在長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、中西部及華南地區(qū)的合同銷售額占比分別為29.7%、29%、29%和12.3%。一線及二線城市的合同銷售額占比達(dá)到87.5%，其中住宅項(xiàng)目的合同銷售額占比約73.7%。

旭輝方面認(rèn)為，盡管政府采取了多項(xiàng)措施以穩(wěn)定市場(chǎng)，但房?jī)r(jià)持續(xù)下跌和交易量的萎縮反映出市場(chǎng)信心不足。公司在資金鏈緊張和債務(wù)到期的雙重壓力下，依然致力于確保交付和經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。2024年至今，旭輝已交付新房3.5萬(wàn)套，自2022年以來(lái)累計(jì)交付新房超24.5萬(wàn)套。公司多個(gè)項(xiàng)目通過(guò)融資置換、展期降息等方式改善了項(xiàng)目現(xiàn)金流，有效緩解了部分項(xiàng)目公司的資金壓力。

從旭輝控股的半年報(bào)中可以看出，盡管面臨重重困難，但公司依然在積極尋找突破口，以穩(wěn)定其在市場(chǎng)中的地位。首先，旭輝通過(guò)持續(xù)的融資和政策支持，確保了多個(gè)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，顯示出其在財(cái)務(wù)管理和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方面的強(qiáng)大能力。其次，公司在一線和二線城市的銷售占比達(dá)到87.5%，這表明旭輝在核心城市的布局仍然具有很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。最后，盡管市場(chǎng)環(huán)境不佳，旭輝還是能減虧40.3億元，表明公司在應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)方面已有顯著進(jìn)步。

結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體態(tài)勢(shì)來(lái)看，盡管行業(yè)整體復(fù)蘇依然乏力，但旭輝通過(guò)多種措施，表現(xiàn)出了一定的韌性。未來(lái)，隨著政府出臺(tái)更多去庫(kù)存和穩(wěn)市場(chǎng)的政策，核心城市新房成交有望企穩(wěn)，旭輝的市場(chǎng)表現(xiàn)也有望進(jìn)一步改善。