北京二手房11月成交爆發(fā)，創(chuàng)下20個月新高

來源：智能家居時間：2024-12-04 09:34

今日熱點：杭州二手房成交量20個月來首次破萬。在新政的積極推動下，北京11月的二手房市場迎來了一次成交小高潮，網(wǎng)簽量達(dá)到1.85萬套，創(chuàng)下近20個月來最高紀(jì)錄。與此同時，新房市場也表現(xiàn)不俗，交易量和平均價格均有所上漲。小編對市場變化進(jìn)行了深入分析，認(rèn)為政策的調(diào)整將在一定程度上持續(xù)影響未來市場走勢。

近日，北京二手房市場在政策利好的帶動下，迎來了一波成交熱潮。據(jù)北京市住建委的數(shù)據(jù)，11月北京的二手房網(wǎng)簽量達(dá)到1.85萬套，環(huán)比增長8%，創(chuàng)下20個月以來的新高。這一成交量的增加也反映了市場信心的恢復(fù)，同時新房市場也不甘落后，11月新建商品住房網(wǎng)簽0.46萬套，均價為5.66萬元/平方米。

在北京東城區(qū)的一個中介門店，記者了解到，購房者多為小戶型的剛需客戶。經(jīng)紀(jì)人老劉表示，新政實施后，咨詢量和成交量都有顯著提升。盡管二手房市場熱度不減，但掛牌房源量有所下降，尤其是小面積房源的庫存下降更為明顯。

12月1日起，北京正式取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，持有2年及以上住房出售免征增值稅，同時執(zhí)行全國統(tǒng)一的契稅優(yōu)惠政策。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些稅費調(diào)整將進(jìn)一步支持大戶型和高端改善型住宅的消費需求。

北京樓市在政策松綁后迎來了久違的活力，尤其是二手房市場的表現(xiàn)尤為突出。二手房市場不僅網(wǎng)簽量創(chuàng)下新高，而且議價空間也在縮小，顯示出市場需求的回升。不過，掛牌房源量的下降可能會對未來市場的熱度造成一定影響。隨著北京取消普通與非普通住房的區(qū)別并調(diào)整稅費政策，這將對購房者，特別是首次購房者和改善型住房需求者產(chǎn)生積極影響。雖然當(dāng)前政策利好，但購房者在決策時仍需謹(jǐn)慎考慮自身的經(jīng)濟狀況和市場價格波動的風(fēng)險。在整體買賣氛圍上升的情況下，投資者也應(yīng)理性對待，不要盲目追漲，以免因市場波動而遭受損失。未來，北京樓市在政策與市場的雙重作用下，有望繼續(xù)保持積極發(fā)展態(tài)勢，但長期走勢仍需密切關(guān)注多方面因素。