武清落戶新政催熱樓市楊村低密洋房地塊4.2億底價成交

來源：智能家居時間：2025-08-28 13:33

武清區(qū)楊村板塊一宗優(yōu)質宅地以4.2億元底價成交，樓面價6512元/平米。該地塊容積率僅1.5，適合開發(fā)改善型洋房產品。正值武清落戶新政實施，大幅降低六類人群落戶門檻，將有力帶動區(qū)域人口導入和住房需求。楊村作為武清配套最成熟的板塊，正迎來新一輪發(fā)展機遇。

武清區(qū)楊村板塊近日迎來一宗優(yōu)質住宅用地成交，萬達宏順投資有限公司以4.2億元底價競得該地塊，折合樓面價6512元/平米。這是武清戶籍新政實施后的首宗住宅用地交易，標志著區(qū)域房地產市場迎來新的發(fā)展契機。

優(yōu)質地塊助力改善型住宅供給

該地塊位于建設路西側，總占地面積43003.6平米，規(guī)劃建筑面積64500平米，容積率僅為1.5，非常適合開發(fā)低密度洋房類改善產品。從周邊在售項目來看，招商攬閱洋房均價1.9-2萬/平米，金地雍陽印疊拼總價380-530萬，顯示出該區(qū)域改善型產品的市場需求旺盛。此次成交地塊的開發(fā)，將進一步豐富楊村片區(qū)的住宅供給結構。

落戶新政為區(qū)域發(fā)展注入新動能

8月1日正式實施的武清落戶新政，覆蓋高校畢業(yè)生、產業(yè)工人、京津冀企事業(yè)員工等六類人群，大幅降低了落戶門檻。這一政策將有效促進人口導入，優(yōu)化人口結構，為區(qū)域房地產市場帶來持續(xù)需求。作為武清城市化水平、配套最成熟的板塊，楊村在新政推動下正迎來新一輪發(fā)展機遇。

隨著戶籍政策紅利的逐步釋放，武清區(qū)的人口吸納能力將持續(xù)增強。具備優(yōu)質產品和優(yōu)越地段的改善型項目將獲得更多市場青睞。此次成交地塊的開發(fā)建設，不僅將滿足區(qū)域改善型住房需求，也將進一步提升楊村板塊的居住品質和城市形象。