山東上市房企主業(yè)悄變

來源：智能家居時間：2020-04-17 20:40

開發(fā)濟南領(lǐng)秀城等多個項目的魯能亙富也被納入廣宇發(fā)展(000537,股吧)孫羅南　攝

上個月,國家電網(wǎng)決定退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù),讓魯能集團再度被聚焦,而作為上市平臺的廣宇發(fā)展,未來何去何從也引發(fā)關(guān)注

◆導(dǎo)報記者孫羅南濟南報道

近些年,隨著大型房地產(chǎn)巨頭在全國“跑馬圈地”,一些中小型房企呈現(xiàn)邊緣化趨勢。山東一度曾有五六家上市公司主業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)務(wù),但這些企業(yè)近幾年都已紛紛轉(zhuǎn)型。

如今,山東本土僅存的幾家上市房企也在悄然發(fā)生著變化。

魯商發(fā)展正在向健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域大步邁進；廣宇發(fā)展未來面臨國家電網(wǎng)的退出；ST天業(yè)將更名為“濟南高新發(fā)展(000628,股吧)股份有限公司”……

魯商發(fā)展精耕生態(tài)健康

這幾年,在山東板塊中以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主業(yè)的,事實上已經(jīng)只剩下魯商發(fā)展(600223,股吧),不過,這家企業(yè)在去年也已經(jīng)開始轉(zhuǎn)型健康產(chǎn)業(yè)。

“公司積極推進健康產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,在并購山東福瑞達醫(yī)藥集團有限公司基礎(chǔ)上,于2019年7月完成公司名稱變更,股票簡稱由‘魯商置業(yè)’變更為‘魯商發(fā)展’,2019年底收購山東焦點生物科技股份有限公司60.11%股權(quán),進一步完善了公司健康產(chǎn)業(yè)上下游鏈條。”魯商發(fā)展在近日發(fā)布的2019年年報中稱,其“致力于構(gòu)建融合健康地產(chǎn)、生物醫(yī)藥、健康管理等領(lǐng)域的復(fù)合型健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈?！?/p>

根據(jù)年報披露,2019年,魯商發(fā)展?fàn)I業(yè)收入102.89億元,同比增長16.64%,實現(xiàn)利潤總額5.69億元,實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤3.45億元,分別同比增長24.28%和112.58%。

如今,這家魯企還在轉(zhuǎn)型之路上繼續(xù)邁進,魯商發(fā)展稱,未來,將根據(jù)市場發(fā)展趨勢,在產(chǎn)業(yè)鏈上做適當(dāng)延伸,精耕生物醫(yī)藥和生態(tài)健康的細分領(lǐng)域,以醫(yī)藥、醫(yī)美、康養(yǎng)、投資為業(yè)務(wù)模塊,建立風(fēng)險對沖機制,拉升盈利鏈條,向綜合型健康生活服務(wù)集團轉(zhuǎn)型。

廣宇發(fā)展面臨

國家電網(wǎng)退出

再來看下另一家從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)——魯能集團。作為國家電網(wǎng)的全資子公司,魯能集團目前總部在北京,但這家企業(yè)身上有著深深的山東情結(jié)。

魯能集團旗下主要房地產(chǎn)資產(chǎn)在2017年下半年被正式注入到廣宇發(fā)展。廣宇發(fā)展成為魯能房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市平臺,其最終控制方為國家電網(wǎng)有限公司。

值得一提的是,在濟南開發(fā)多個樓盤的山東魯能亙富開發(fā)有限公司(下稱“魯能亙富”)也被裝入廣宇發(fā)展中。魯能亙富的資產(chǎn)規(guī)模很大,在濟南有多個地產(chǎn)項目,比如魯能領(lǐng)秀城、魯能泰山七號等。

廣宇發(fā)展上月發(fā)布的2019年度業(yè)績快報顯示,2019年,其全年實現(xiàn)營業(yè)收入229.87億元,較上年同期減少15.04%；營業(yè)利潤41.12億元,較上年同期增加21.23%；利潤總額41.44億元,較上年同期增加20.84%；歸屬于上市公司股東凈利潤31.42億元,較上年同期增加25.57%。

就在上個月,國家電網(wǎng)決心退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的消息,讓魯能集團再度被聚焦,而作為上市平臺主角的廣宇發(fā)展,未來何去何從也引發(fā)關(guān)注。

從目前在國家電網(wǎng)網(wǎng)站查閱到的信息看,國家電網(wǎng)的房地產(chǎn)資產(chǎn)主要在魯能集團。

在分析人士看來,“魯能集團旗下的地產(chǎn)資產(chǎn)這些年剛裝入廣宇發(fā)展,未來面臨國家電網(wǎng)的退出,具體情況還有待觀察?！?/p>

高新城建成第一大股東

山東還有一家從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司是ST天業(yè),這家企業(yè)曾一度從房產(chǎn)股變身為“礦業(yè)+房產(chǎn)”綜合股。如今,ST天業(yè)更名了。

本月,ST天業(yè)發(fā)布公告稱,擬變更公司名稱。根據(jù)公告,2018年以來,濟南高新城市(300778,股吧)建設(shè)發(fā)展有限公司(下稱“高新城建”)及其一致行動人已通過二級市場增持、司法拍賣競得方式,成為公司第一大股東,并計劃未來通過司法拍賣的方式繼續(xù)增持公司股份。

“鑒于高新城建及其一致行動人現(xiàn)為公司第一大股東,且高新城建及其一致行動人的品牌已經(jīng)取得了較高的知名度,為與第一大股東統(tǒng)一字號,提升公司的品牌價值和影響力,更好地開展下一步相關(guān)經(jīng)營工作,公司擬將名稱由‘山東天業(yè)恒基股份有限公司’變更為‘濟南高新發(fā)展股份有限公司’?！鄙鲜龉姹硎尽?/p>

資料顯示,高新城建成立于2013年,注冊資本2億元,其中,濟南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會辦公室出資1.6億元,占比 80%,濟南齊魯軟件園發(fā)展中心出資4000萬元,占比20%。

該公告還提到,“本次變更公司名稱不涉及公司主營業(yè)務(wù)的重大變化,不涉及發(fā)展戰(zhàn)略的重大調(diào)整?！?/p>

此外,值得一提的是,去年6月,ST天業(yè)還披露了旗下全資子公司的一筆收購,在收購?fù)瓿珊?該公司通過創(chuàng)興置業(yè)參與“勸學(xué)里”房地產(chǎn)項目開發(fā)。該項目位于濟南高新東區(qū)孫村片區(qū)。

下一步,ST天業(yè)是否會將更多優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入進去,目前還不得而知。

（責(zé)任編輯：王治強 HF013）