官方緊急通告:昆明這個樓盤468套房子、商鋪、車位不能買!

來源：智能家居時間：2020-09-02 12:01

8月26日，昆明市呈貢區(qū)房產(chǎn)交易中心發(fā)布一則某商品房地塊辦理在建工程抵押備案的通告，通告涉及“該地塊468套房產(chǎn)辦理在建工程抵押合同備案，不可以對外銷售”的信息。

昆明市呈貢區(qū)房產(chǎn)交易中心通告內容顯示：2020年8月25日，云南頤嶺置業(yè)有限公司坐落于呈貢斗南片區(qū)的“海岸城”海濱時代風情廣場KCC2011-38-1地塊，6幢、7幢及地下室商鋪、車位等共計468套抵押物辦理在建工程抵押合同備案。因后期房源會部分或全部解除抵押登記，購房者在購買房屋前請到呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)房源信息欄查看房源抵押狀態(tài)，若抵有在建工程抵押則該房源不可以對外銷售。

也就是說，這些處于在建工程抵押合同備案的房子，不能對外出售。除非后期解除抵押登記，產(chǎn)權清晰了才能買賣。

為何會出現(xiàn)如此情形？

專業(yè)人士指出：現(xiàn)在不少消費者已經(jīng)學會購房看“五證”，但五證齊全只說明房子具備預售條件。在實際購房過程中，之后的網(wǎng)簽、預售房屋合同備案和申請預告登記，這三個步驟也是缺一不可。當前有一些地產(chǎn)商在取得預售條件后，往往與購房者簽訂沒有任何權益保障的“房屋草簽合同”，而這樣的草簽合同是無法保障購房者權益的。