買新房還是二手房?這個問題要問問你自己

來源：智能家居時間：2021-03-17 12:25

現(xiàn)在在海南的新開項目起步價一個高于一個，反觀當(dāng)初的二手房，還維持在比較穩(wěn)定的范圍內(nèi)，疫情后也有下跌的趨勢。如果真的是為了解決居住問題，為什么還有那么多人不買二手房，一定要買新房呢？

很多人買房是為了把新房當(dāng)作婚房使用，為了圖個吉利，不會選擇二手房。雖然這種情況可以理解，但是并不提倡。剛結(jié)婚的新人事業(yè)才剛剛起步，收入還不穩(wěn)定，付完首付后一下子就背負(fù)上高額的房貸容易降低生活質(zhì)量，為今后夫妻生活間的爭執(zhí)埋下伏筆。其實，新房二手房都是房，同樣的條件下二手房會有一個很“美麗”的價格，是更加適合年輕人的選擇。最重要的一點是，目前市場上新房的價格還在不斷上漲，不僅價格比二手房高出一截，賣的還是期房不能馬上入住，對比現(xiàn)房的二手房完全沒有任何優(yōu)勢。

但并不是所有二手房都是那么“完美”的，不會影響使用的二手房一般指的是那些近幾年建成的項目，而不是那些年代久遠的老舊小區(qū)?，F(xiàn)在海南有不少建成二十年左右的老舊小區(qū)，沒有電梯、樓道破舊、物業(yè)不完善……像這樣的老舊小區(qū)，僅僅因為建設(shè)在市區(qū)，現(xiàn)在的價格也上漲了不少，當(dāng)初每平方米不到一千的房子，現(xiàn)在漲到了接近一萬。像這樣的項目就不值得我們的購買?，F(xiàn)在市政普惠，會給這些項目安裝電梯，可以無視電梯這一項負(fù)面因素了，但是樓道破舊、建筑老化的前提還是沒有改變，再加上老舊小區(qū)的物業(yè)不夠規(guī)販，不少配套物業(yè)已經(jīng)跟不上時代的發(fā)展，物業(yè)管理上各方面問題頗多，購買起來性價比其實是不高的。但如果只是為了解決住房需求，對小區(qū)配套要求不高的話，這樣的項目因為總價便宜，還是挺有誘惑力的。