車庫改住宅是不允許的。如果是物業(yè)管理擅自把車庫改成住宅，則是違反規(guī)定的個人行為；如果是公共性車庫或公共性部位的車庫，改成住宅也是違反規(guī)定的個人行為。車庫是不可以隨便的更改成住宅的，假如碰到了這類情況，侵害到自己的合法權(quán)利能夠提起訴訟解決。

購買車庫能夠貸款嗎

購買車庫能夠貸款。

1、本人車庫停車位貸款就是指貸款人（購買停車位人）在購買已買房子所屬新樓盤停車位時，自身先付首付，一部分由金融機構(gòu)貸款并且用所購買的停車位利益做為抵押，分期付款還款貸款等額本息貸款。

2、車庫停車位貸款的貸款限期一般在1～三年，最多不超過五年；另外需出示貸款金融機構(gòu)認同的資產(chǎn)抵押、質(zhì)押貸款或第三人確保方法做為貸款貸款擔保標準；貸款年利率依照中國中國人民銀行要求的當期同檔貸款年利率實行，一般沒有年利率優(yōu)惠。

買車庫需要注意什么

1、最先，買車庫最關(guān)聯(lián)的難題之一應(yīng)當便是車庫的尺寸。車庫的尺寸能夠依據(jù)自身購買的車系來挑選?？墒且话闾嶙h略微買大一點的車庫，那樣便捷有親朋好友的車能夠放進。

2、次之需要關(guān)注的難題應(yīng)當便是車庫的部位了。車庫的部位怎么樣立即決定了大家平常把車開進車庫和取下出入庫方不方便。因此車庫的部位需要深思熟慮。

3、大家還需要考慮到的便是車庫的自然通風(fēng)情況如何。假如車庫的自然通風(fēng)情況不優(yōu)良得話，那么車放入車庫有可能就非常容易返潮這類的。因此這也是需要考慮到的一個難題。

4、車庫的期間費用的是多少也是需要關(guān)注的一個難題。一般來說車庫的期間費用和車庫的尺寸，及其車庫所在的地區(qū)相關(guān)。車庫期間費用假如太高得話那么就需要深思熟慮。

5、車庫車子的容載量也是需要考慮到的一個難題。假如車庫的容載量較為小得話，那么全部車庫的部位就不足大，那樣當車子多的情況下出入車庫就沒有那么便捷了。

6、車庫的照明燈具情況也是需要考慮到的一個難題。一般提議購買車庫照明燈具情況比較好的住宅小區(qū)。

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