在征地拆遷中，征收方為急于完成征收工作，通常都會(huì)采取一些對(duì)被征收人不利的做法來達(dá)到最終的目的，尤其是雙方在補(bǔ)償事宜沒有達(dá)成一致的情況下。比如先將房屋認(rèn)定為違法建筑，或是危房，給被征收人心理上造成一定的壓力，然后再要求被征收人趕緊搬遷等。浙江的何先生就遇到了這樣的事情，因與征收方?jīng)]有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，征收方便趁何先生不在家時(shí)將房屋撞擊出一個(gè)大洞，對(duì)何先生作出了強(qiáng)制拆除危房的決定書...

　　我們先來普及一下何為危房呢？所謂的危房系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。簡(jiǎn)單來說就是，房屋有很大的裂縫，房屋整體結(jié)構(gòu)有明顯的傾斜等。

　　我們回到本案中，那么，本案中縣政府作出的強(qiáng)制拆除危房的決定能被撤銷嗎？

　　何先生在浙江省某市擁有一套合法獨(dú)棟的住宅。后來因當(dāng)?shù)匾?guī)劃需要，何先生房屋被納入到了征收范圍內(nèi)，但是，何先生認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)非常的不合理，于是便沒有與征收部門就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見，然而讓何先生沒有想到的是，征收方為了盡快完成拆遷工作，便趁自己不在家時(shí)，指使施工人員以施工車輛倒車的方式在房屋側(cè)面撞擊出一個(gè)大洞。

　　何先生發(fā)生后及時(shí)的進(jìn)行了修繕，但是沒過幾天，縣政府就作出了《強(qiáng)制拆除危房的決定》，并以危房為由強(qiáng)制拆除了何先生的住宅。

　　針對(duì)縣政府的行為，何先生在凱諾律師的指導(dǎo)下，以縣政府為被告向中級(jí)人民法院提起了行政訴訟，請(qǐng)求撤銷縣政府作出的《強(qiáng)制拆除危房的決定》。

　　本案的焦點(diǎn)問題是，檢測(cè)房屋為危房的住宅被強(qiáng)拆是否合法？

　　針對(duì)這個(gè)問題，凱諾律師認(rèn)為，根據(jù)《浙江省房屋使用安全管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自出具房屋安全鑒定報(bào)告之日起三日內(nèi)，將房屋安全鑒定報(bào)告送達(dá)委托人，并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。房屋安全鑒定報(bào)告提出立即停止使用意見的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即告知委托人，并報(bào)告住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。委托人與房屋使用人不一致的，委托人應(yīng)當(dāng)將房屋安全鑒定報(bào)告的內(nèi)容告知房屋使用人?！?/p>

　　第二十一條規(guī)定：“經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到房屋安全鑒定報(bào)告之日起三日內(nèi)，向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出督促解危通知書，提出對(duì)危險(xiǎn)房屋的處理意見和解危期限。

　　可是本案中，相關(guān)部門作出《房屋安全鑒定報(bào)告》后并未依法送達(dá)給何先生，另外一份《督促解危通知書》同樣也沒有依法送達(dá)給何先生。因此我們可以得出結(jié)論，縣政府作出的行政行為違反了相關(guān)的法律規(guī)定，侵犯了何先生相關(guān)的合法權(quán)益。最終，法院撤銷了縣政府作出的《強(qiáng)制拆除危房的決定》。

　　除此之外，在庭審中，凱諾律師就本案中存在的一些爭(zhēng)議也一一進(jìn)行了有力的質(zhì)證和辯論。

　　事實(shí)上，隨著老百姓的生活質(zhì)量、住房條件不斷的提高，很多房屋都不是征收方口中的“危房”之所以要將房屋認(rèn)定為危房，那么想必一定是另有圖謀，比如以危房為由降低被征收人應(yīng)該得到的補(bǔ)償款，以危房為由，讓被征收人盡快妥協(xié)，實(shí)現(xiàn)快速征收的目的等。

　　總之，凱諾律師要說的是，被征收人在收到相關(guān)部門作出強(qiáng)拆危房決定書或是其他與自身利益相關(guān)的文件時(shí)，自己心理一定要有數(shù)，該提起訴訟時(shí)就要提起訴訟，避免自己的權(quán)益被他人侵害。

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