港置調(diào)查：五成人未來12個月置業(yè)

來源：智能家居時間：2021-04-22 08:11

觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月21日，香港置業(yè)最新調(diào)查顯示，計劃未來12個月入市受訪者達(dá)50.6%，按季顯著升11.2個百分點，更創(chuàng)2018年第一季后的12季新高。最多受訪者認(rèn)為未來12個月香港樓價走勢平穩(wěn)向好，比例達(dá)53.8%，按季升1.1個百分點，比例創(chuàng)6季新高。

香港置業(yè)于3月底透過問卷形式進(jìn)行第一季「客戶置業(yè)意向調(diào)查」，成功收回249份有效問卷。香港置業(yè)研究部董事王品弟表示，樓市調(diào)控措施是影響受訪者對入市決定的重要因素，占比21.3%，按季跌約4.2個百分點；樓價走勢以18.1%位居其次，按季跌0.3個百分點；房屋供應(yīng)以14.5%排第三，按季跌1.5個百分點。王品弟指出，受訪者以樓控措施為最主要考慮，可見不少人關(guān)注政府會否調(diào)整樓控措施，進(jìn)一步激活換樓鏈。此外，環(huán)球息率低企，不少人加緊留意銀行會否提供按揭優(yōu)惠例如推低H按息率或提高回贈，有助節(jié)省供樓開支。

調(diào)查指出，34.9%受訪者購買物業(yè)主要用途為換樓；購買物業(yè)主要用作上車的受訪者以32.9%居次位；用作投資的以32.1%排最后，但比例連升3季兼創(chuàng)10季新高。同時，51.8%受訪者傾向購買一手物業(yè)，按季升3.7個百分點。對于預(yù)算購買一手樓原因，最多人(占34.9%)是因為價錢吸引。

香港置業(yè)營運總監(jiān)及九龍區(qū)董事馬泰陽表示，全球開閘「放水」提振經(jīng)濟，低息環(huán)境料持續(xù)一段時間，勢推高資產(chǎn)價格，吸引資金流入磚頭，加上疫苗開始廣泛接種，有助疫情受控，為香港樓市帶來支持，展望短期有不少新盤趁市旺魚貫登場，交投有望延續(xù)活躍，預(yù)計次季一手私宅注冊量升約一成半，至逾4200宗水平。

他稱，政府將于5月推行「來港易」，允許內(nèi)地人士來港后毋須接受14天強制檢疫，料有利「北水」來港置業(yè)，若中港恢復(fù)通關(guān)，相信樓市更將旺上加旺，預(yù)期今年樓價上升最少10%，年內(nèi)更有力重上歷史高位。

（責(zé)任編輯：季麗亞 HN003）