隨著城市化進程的推進，各地對于房產(chǎn)的需求量與日俱增，社會經(jīng)濟的發(fā)展和人口數(shù)量的增加，也提升了房產(chǎn)的銷量。前幾年越來越多的人相繼到城市打工，隨著市場需求量的增加，自然也就推高了房價。然而近兩年房地產(chǎn)市場并不被大家看好，現(xiàn)在的房價一直處在下跌的階段，就算有剛需的人也不敢輕易出手了，之前那些著名房企，更是處在了觀望的階段，這時有一位專家大膽預(yù)言，到2025年房價會是現(xiàn)在的4～5倍，這真的能實現(xiàn)嗎？

之所以這位專家會有這樣的預(yù)言，主要的判斷依據(jù)是當(dāng)前經(jīng)濟的各種數(shù)據(jù)，還有現(xiàn)在政策的走向，以及對市場趨勢的分析。進入今年之后，各領(lǐng)域的經(jīng)濟環(huán)境的確有了復(fù)蘇的跡象，與前兩年相比也改善了不少，而且央行也給出數(shù)據(jù)，現(xiàn)在我國居民的存款量一直在提高，這也就意味著大家手中其實是有錢的。國家制定的種種政策，為的就是要拉大內(nèi)需，刺激大家的購房欲望，只要各地將政策全部落實，那房地產(chǎn)行業(yè)很可能會像幾年前一樣，大家又開始搶房囤房。

當(dāng)下越來越多的人都相繼去往了城市打工，這就呈現(xiàn)出了人口聚集效應(yīng)，想要在城市中安頓下來，住房問題需要最先解決。從今年的數(shù)據(jù)來看，北京的常住人口增加了近千萬，其他一線城市也是如此，而且現(xiàn)在我國經(jīng)濟正在一點點復(fù)蘇，這就意味著經(jīng)濟增長速度加快了，大家的購買能力也隨之提升了。除此之外，各地土地的供應(yīng)有限，土拍價格只會越來越高，這些都在一定程度上影響了房價。

不得不承認(rèn)，這位專家的預(yù)測是有一定道理的，但我們也明白這很難實現(xiàn)，因為他的這些預(yù)言都有較大的局限性。房產(chǎn)的價格是受多重因素的影響，我們先來看看現(xiàn)在居民的平均收入，在一線城市很多人都能輕松月入過萬，但房價也很高，現(xiàn)在一線城市的房價還在4-5萬左右，大家不吃不喝，也得十幾年才能買得起一套普通的住宅。

不管是過去還是現(xiàn)在，房價的上漲速度已經(jīng)超越了現(xiàn)價的物價，還有大家收入的增長速度，所以說就算現(xiàn)在它已經(jīng)降價了，價格其實還是偏高的。近幾年大家的結(jié)婚率還有新生兒出生率都有所降低，這就意味著市場對于房產(chǎn)的需求正在減少。我國樓市已經(jīng)進入到了產(chǎn)能過剩的階段，現(xiàn)在市面上商品房數(shù)量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了需求，二手房市場房源更是充足，為了能盡快將房產(chǎn)銷售出去，不少房企還有房主才選擇降價銷售的。

房價的上漲與下跌是一個復(fù)雜的問題，未來房價到底會走向哪一步，誰也無法預(yù)料，因為它是受多個因素的影響，而這些因素的變化全都存在著不確定性。再加上住房部一直在反復(fù)強調(diào)，住房不炒的理念，這也就意味著國家會進一步去管控房子的價格，所以說接下來房價可能會上漲，但上漲的速度會出現(xiàn)明顯的放緩，樓市也不會再出現(xiàn)之前泡沫經(jīng)濟時代了。

舉報／反饋

相關(guān)知識

房價真降了，央行專家：打破房價只漲不跌的買房邏輯正當(dāng)時
房價的最終答案！如果物價上漲，房價會上漲嗎？
房價真的會大幅下跌嗎?房價下跌底線到底是多少?
為了兌現(xiàn)“房價如蔥”!剛剛,馬云宣布進軍房地產(chǎn)
疫情之后房價會上漲嗎?“老百姓不要擔(dān)心,開發(fā)商不要幻想”
我國房價真的有很大泡沫嗎？將來會不會爆掉？
地攤上幾十元到幾百元不等的水龍頭凈水器真的有效果嗎？
房價真的“不允許跌”嗎?高房價四大危害被“點名”,劇情正反轉(zhuǎn)
如果房價真的狂跌了 你估計會更加買不起房
智能快訊|到2025年底 安徽將建設(shè)不少于1萬套智能家居示范住宅