如果回到十二年前，你會做什么呢？想必很多人回答的是，一定要買房！沒錢借錢也要買！是的，房價的增長是飛速的，有很多人不是靠工作，而是靠炒房發(fā)家致富...

不回憶不知道，2008年南充新房價格竟然是2字頭，小編忍不住哭了出來……今天，就讓我們回到2008年那一年，看看這十幾年間南充房價變化到底有多大？

2008年Record the property market

相信很多人對這一年印象深刻，春節(jié)之前爆發(fā)了幾十年罕見的冰雪災害，5月四川汶川8級大地震，8月舉辦奧運會，9月美國金融危機爆發(fā)，股市大跌，銀行業(yè)受損，中國經(jīng)濟持續(xù)低迷，就業(yè)嚴峻...在這樣的大環(huán)境下，很多房企擔心熬不到這個冬天。

2008年，南充住宅成交均價2350元/㎡，同期城鎮(zhèn)職工年平均工資為11470元，一年不吃不喝可以買一個近5㎡的衛(wèi)生間。當時南充大型的開發(fā)商很少，基本都是本地房企開發(fā)的樓盤，價格在2000左右就能拿下，再高一點如龍吟華城均價約3000元/㎡，明宇帝壹家均價約3500元/㎡。

2009年Record the property market

2009年年初，面對不明朗的樓市，消費者普遍心態(tài)是先觀望。但伴隨著國家4萬億政策救市，中國樓市上演了一出“乾坤大逆轉(zhuǎn)”，面對樓市的“量價齊漲”，購房者從年初的觀望猶豫，到此后“排隊瘋搶”。

南充樓市也從5月起開始持續(xù)升溫，在市政新區(qū)建設(shè)和南門壩改造的雙核推動下，南充樓市很快走向高熱。2009年南充住宅成交均價3000元/㎡。

2010年Record the property market

一個叫天廬的項目通過發(fā)布“灣區(qū)白皮書”高調(diào)亮相，當時不到天廬不識豪宅的廣告漫城遍地，而誰也想不到如今竟是爛尾的結(jié)局...在這一年的西博會上，官方發(fā)布消息：萬科將來南充，對西山實施整體開發(fā)。西山周圍的人們沸騰了，結(jié)果最后在下中壩開發(fā)了新項目。2010年南充住宅成交均價3900元/㎡，當時的天來豪庭、天府明珠等樓盤的價格還一度飆上4500。

2011年Record the property market

一線房企紛至沓來，首先入駐的就是恒大，首個項目恒大綠洲在開盤當日吸引萬人到場，也為當時的南充帶來了精裝房。佳兆業(yè)接踵而至，并且連續(xù)摘得兩宗地塊。這一年夏天，王石來到了南充西山看了一眼。2011年南充住宅均價4200元/㎡，此時的房價已經(jīng)大幅上漲了3年了。

2012年Record the property market

席卷全國的商業(yè)地產(chǎn)熱潮蔓延到南充，五星花園發(fā)現(xiàn)中心街一經(jīng)入市便引得消費者瘋搶。這一年萬科進駐了南充。2012年南充住宅均價4300元/㎡，當時由于調(diào)控政策，房價來到了一個穩(wěn)定期，當時大熱的香江國際、君匯上品等樓盤價格也不過4500元/㎡左右，而現(xiàn)在這些樓盤的二手房都幾近上萬了吧。

2013年Record the property market

降息降準等一系列利好促使樓市又紅火起來，當年的南充甚至入圍了“每月住宅同比漲幅最高的前十大城市”。這一年，碧桂園入駐南充。全市均價4800元/㎡。

2014年—2016年Record the property market

2014年年底，被稱為“南充主城區(qū)史上最大手筆改造工程”的發(fā)現(xiàn)中心街爛尾，數(shù)以百計懷揣五星商圈致富夢的投資者被套牢；2015年，位于江東新區(qū)的江山金岸成為一匹樓市黑馬。多年以來，這家房企霸占南充樓市的各項排行榜三甲；2016年，白馬新城異軍突起，吸引了不少消費者的目光。總的來說，這三年的南充房價可謂真正的平穩(wěn)期，住宅均價分別為4900元/㎡、4600元/㎡、4400元/㎡左右，均價不但沒漲甚至在降。下跌的行情讓不少南充人放下了戒備心，紛紛表示不著急買房。

2017年Record the property market

這一年的土地市場在沉寂了兩年后迎來了“狂歡模式”，全年成功出讓38宗地塊，創(chuàng)下歷史記錄。順慶區(qū)平均樓面價達到了3073元/㎡。2017年南充住宅均價5000元/㎡，萬科金潤華府、逸合山語城等樓盤價格甚至超過6000元/㎡，這一年，膽子大的南充人上了車，而有些人依舊在觀望...

2018年Record the property market

這一年有不少實力開發(fā)商入駐南充，如融創(chuàng)中國、石榴等房企。其中，北京石榴集團以835萬/畝摘得一宗地塊，樓面價5446元/m2，這一樓面價至今未被打破。而南充房價這一年也三上央視，將南充房價推上風口浪尖。2018年，南充住宅均價7104元/㎡。僅一年，均價暴漲2000，中航城、應(yīng)范家園等樓盤價格紛紛破萬...

2019年Record the property market

這一年萬達集團總監(jiān)郭立剛來南充考察，華僑城旅投集團對西山風景區(qū)進行考察，而最終的選址在2020年有了結(jié)果。在“住房不炒”的政策下，南充的房價漲幅平穩(wěn)。2019年，南充主城區(qū)住宅均價7046元/㎡。

2020年Record the property market

這一年是特殊的一年，因為疫情全國各行各業(yè)按下暫停鍵，2月南充樓市成交量創(chuàng)新低，隨著各個行業(yè)逐步開工，加上各種利好政策的啟動，南充房地產(chǎn)市場逐漸火熱。3月份成交5795套，環(huán)比暴漲299.38%。4月更是一舉登頂成為近10年以來單月住宅成家量之最。2020年，南充主城區(qū)住宅均價6821元/㎡。從2008年到2020年，南充房價總漲幅190%。

自2017年開始，政府嚴控樓市，打擊炒房投資客，為保障剛需權(quán)益推出了系列新政，在此大背景下，目前房價大漲大跌情況難現(xiàn)，但小幅波動還是會有的。但十年后，南充房價又會是怎么的走勢呢？誰也說不準，而你，是準備繼續(xù)觀望還是此刻就買房呢？

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