根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年12月監(jiān)測重點10城二手住宅成交61161套，環(huán)比下降11.08%，同比上升33.58%。12月二手住宅成交量較上月有所回落，并未實現(xiàn)翹尾收官，但仍高于下半年的月均平均水平。從單月同比來看，12月重點10城成交規(guī)模較去年同期上升3成，今年以來，二手房成交表現(xiàn)好于新房，尤其下半年表現(xiàn)明顯，預(yù)計2024年該趨勢持續(xù)。

從全年成交走勢來看，大致呈現(xiàn)“先升后降再穩(wěn)”態(tài)勢。首先，在前期積壓的購房需求加速釋放以及政策延續(xù)寬松態(tài)勢下，一季度內(nèi)成交量逐月大邁步上升；隨后由于積壓需求消耗以及政策持續(xù)性減弱，4月份起成交復(fù)蘇放緩，成交量持續(xù)下滑；進入下半年以來，二手房成交凸顯穩(wěn)態(tài)，各月成交量維持在6.5萬套。雖然年內(nèi)二手房成交存在階段性下滑局面，但整體成交規(guī)模仍然可觀。數(shù)據(jù)顯示，2023年重點10城二手住宅成交約77.43萬套，同比上漲31.47%，創(chuàng)近5年新高。

整體來看，2023年二手房市場表現(xiàn)可觀，全年成交量創(chuàng)新高。認(rèn)房不認(rèn)貸新政以及首付比例，房貸利率下調(diào)促進購房需求釋放，由于新房的交付風(fēng)險，更多的購房者將目光轉(zhuǎn)向二手房，二手房的成交比重進一步上升。

相關(guān)知識

2023年第50周重點10城二手住宅成交環(huán)比上升1.54%，蘇州環(huán)比漲超50%領(lǐng)先
第42周重點10城二手住宅成交環(huán)比上升171.33%，達到近三月來的次高峰
年末重點城市二手房現(xiàn)翹尾行情 長三角區(qū)域成交環(huán)比增加
新房月報：成交量以12月“翹尾”全年微降收官，一線累計微跌顯韌性
諸葛科技：11月成交熱度回落，一線城市環(huán)比跌幅最小
貝殼研究院：1月重點18城二手房實際成交環(huán)比增加約23%
第19周監(jiān)測重點城市新房二手房成交雙雙下滑,南京新房漲幅居首
10月上海新房成交量環(huán)比回落，供應(yīng)持續(xù)放量
11月重點18城二手房成交量同比增29% 環(huán)渤海城市普遍下跌
報告:二手房一季度成交量創(chuàng)2017年來新高 拐點可能在二季度